我前段时间刚卖一买一,也是买家帮忙赎契,就像楼上说的,先做网签,锁死房子,首付给我,我自己赎契很快就办出来了(公积金赎契,在微信小程序上申请提前结清贷款,第一天申请,第二天把钱存进账户,好像是7天后吧,就出了结清证明,走完赎契全流程;据说商贷赎契要麻烦点,耗时更长一些),买家一点风险都没有,毕竟已经做了网签的房子,我也没可能再二卖
一次性全款买定离手之后,肯定不能再做公积金的房贷,因为你都是全款了,默认是没有房贷的,只能支取公积金账户里的钱。但是可以去做抵押贷款,利率肯定就要比公积金贷款高很多了
一次性付款的买家很难遇到,你可以让卖家给多你折扣,适当填补你的利息差,毕竟现在贷款也收紧了,卖房周期很长,收钱不易,全款买家就更难得了
请教麻友们一个问题,希望不吝赐教
560328房产楼市
2021/02/19
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得不到的是最好楼5楼
小小刀:
我前段时间刚卖一买一,也是买家帮忙赎契,就像楼上说的,先做网签,锁死房子,首付给我,我自己赎契很快就办出来了(公积金赎契,在微信小程序上申请提前结清贷款,第一天申请,第二天把钱存进账户,好像是7天后吧,就出了结清证明,走完赎契全流程;据说商贷赎契要麻烦点,耗时更长一些),买家一点风险都没有,毕竟已经做了网签的房子,我也没可能再二卖一次性全款买定离手之后,肯定不能再做公积金的房贷,因为你都是全款了,默认是没有房贷的,只能支取公积金账户里的钱。但是可以去做抵押贷款,利率肯定就要比公积金贷款高很多了一次性付款的买家很难遇到,你可以让卖家给多你折扣,适当填补你的利息差,毕竟现在贷款也收紧了,卖房周期很长,收钱不易,全款买家就更难得了
查看原文谢谢你,我们试一下!祝您牛年发财!👍
2021/02/19回复
金额较大建议卖家自行过桥赎契.
如果金额不大.可支付小部分.先网签,签好所有票据.
如果金额不大.可支付小部分.先网签,签好所有票据.
2021/02/22回复
得不到的是最好楼8楼
小v285356973:
金额较大建议卖家自行过桥赎契.如果金额不大.可支付小部分.先网签,签好所有票据.
查看原文卖家赎楼的话就要加房价,算来算去都是为了钱而已!我太难了😂
2021/02/22回复
小v28535697310楼
得不到的是最好:
卖家赎楼的话就要加房价,算来算去都是为了钱而已!我太难了😂
查看原文转盘...这个业主很缺钱😂
2021/02/22回复