请教麻友们一个问题,希望不吝赐教
566128房产楼市
2021/02/19
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得不到的是最好楼沙发
小小刀:
我前段时间刚卖一买一,也是买家帮忙赎契,就像楼上说的,先做网签,锁死房子,首付给我,我自己赎契很快就办出来了(公积金赎契,在微信小程序上申请提前结清贷款,第一天申请,第二天把钱存进账户,好像是7天后吧,就出了结清证明,走完赎契全流程;据说商贷赎契要麻烦点,耗时更长一些),买家一点风险都没有,毕竟已经做了网签的房子,我也没可能再二卖一次性全款买定离手之后,肯定不能再做公积金的房贷,因为你都是全款了,默认是没有房贷的,只能支取公积金账户里的钱。但是可以去做抵押贷款,利率肯定就要比公积金贷款高很多了一次性付款的买家很难遇到,你可以让卖家给多你折扣,适当填补你的利息差,毕竟现在贷款也收紧了,卖房周期很长,收钱不易,全款买家就更难得了
查看原文谢谢你,我们试一下!祝您牛年发财!👍
2021/02/19回复
金额较大建议卖家自行过桥赎契.
如果金额不大.可支付小部分.先网签,签好所有票据.
如果金额不大.可支付小部分.先网签,签好所有票据.
2021/02/22回复
得不到的是最好楼5楼
小v285356973:
金额较大建议卖家自行过桥赎契.如果金额不大.可支付小部分.先网签,签好所有票据.
查看原文卖家赎楼的话就要加房价,算来算去都是为了钱而已!我太难了😂
2021/02/22回复
zsj9913楼
得不到的是最好:
什么意思,没看懂!这种房子不好么?我们没有觉得有什么大问题呀!
查看原文卖家用买家给的首付进行赎契是二手房交易中常见的动作。只是要观察一下卖家的人品 职业,评估好风险,签合同的时候注意风险防范条款。跟进好还款 赎房产证的过程,拿定相应的票据,网签过后,一般风险很小。恶意欺诈的那种,极少数
2021/02/23回复
得不到的是最好楼14楼
zsj99:
卖家用买家给的首付进行赎契是二手房交易中常见的动作。只是要观察一下卖家的人品 职业,评估好风险,签合同的时候注意风险防范条款。跟进好还款 赎房产证的过程,拿定相应的票据,网签过后,一般风险很小。恶意欺诈的那种,极少数
查看原文我也是这样想的,也是想这样操作。不过中介强烈反对,队友也被中介唬住了!最后还是通过中介去操作了!
2021/02/24回复
啦啦20170715楼
得不到的是最好:
我也是这样想的,也是想这样操作。不过中介强烈反对,队友也被中介唬住了!最后还是通过中介去操作了!
查看原文去贝壳交一笔担保费,担保赎楼资金直到顺利过完户,可以一口价的,别问我怎么知道,我刚这样操作完😂
2021/02/24回复
木秀于林02016楼
得不到的是最好:
我也是这样想的,也是想这样操作。不过中介强烈反对,队友也被中介唬住了!最后还是通过中介去操作了!
查看原文为什么不跟买家直接沟通,为什么要全部信中介,难道自己一点判别能力都没有吗?
2021/02/24回复