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该怎么买房,大家来给点建议

309121房产楼市

说下基本情况,目前名下有一套房产,准备卖掉,卖掉还清贷款后,大概能拿到220万的房款;另外,自己手中有170万左右的存款,合起来大概390万购房款。夫妻二人公积金合计约12000/月,年收入到手约60w,目前两人都在天河上班。现在孩子在上三年级,想在五年级转到市区来上学,问题来了,我们想买天河区的学位房(广州中学),应该怎么买呢?有想过在天河买一个小的学位房只为了上学(有个朋友刚下手买了一套220w左右的学位房用于上学),剩下的钱再买一套其它区可以长久住的房子(因为天河的房子真的太贵了,真的是买不起,价格低一点就是很破烂,房子好一点新一点的就是天价)。到底应该怎么买,大家有什么好的建议呢?
2021/03/03
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coollivescoollives沙发
tiancaikydo:
400万首付可以买很好的房子了吧,公积金有1.2w完全可以够800-1000w的房子了,珠江新城都能买了啊,另外想问下楼主做什么的工资真高,想转行了
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家庭收入60万,让楼主贷600万…这太难了
2021/03/03回复
coollives:
家庭收入60万,让楼主贷600万…这太难了
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贷款六百万,不可能的,我们承担不起
2021/03/03回复
公积金一万二,压力不大呀。买个800万总价没难度呀
2021/03/03回复
先把自己居住的舒服,为孩子们创造好的成长环境与学习环境,然后再考虑投资的事情. 即时有多套房,住的不舒服,这样的生活也罢.
2021/03/03回复
大眼圆圆:
贷款六百万,不可能的,我们承担不起
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广州中学,700~800预算多看看,例如龙口西的东方之珠,穗园小区之类的三房,或者华阳本部侨怡苑,或者华成分校西雅苑等等多看看
2021/03/03回复
coollives:
家庭收入60万,让楼主贷600万…这太难了
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贷400万30年,公积金都还一半了
2021/03/03回复
随便买都可以了
2021/03/03回复
这预算只能买龙口西小学那一片了,华阳是没希望了
2021/03/03回复
SeeUUSeeUU10楼
先买大房,再买小房,毕竟第一套四成首付,第二套七成首付。

既然有稳定较高收入,买完第一套之后,可以找亲戚朋友筹措一些过桥资金,再拿下第二套。所借资金有未来几年稳定收入可以还上。
2021/03/03回复
GRQQGRQQ11楼
这个收入和手上的钱买个800以内的没啥压力吧,远东、嘉怡和朝晖大把房子选
2021/03/03回复
抓紧买是王道。
2021/03/03回复
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