喷子会说：没有产业，毒地，交通堵，政府穷，没落，没希望

主要是没钱

广钢 奶厂 东西两大对标片区

理论上任何一个地点都有房价跃升的机会。关键还是实质性资源的导入（含对应购买力人口），这点的判断和预期因人而异，而且存在变数，只能让时间来回答了

话说这些圈层到底是谁划的，划的根据又是什么？

广钢主要是性价比高，价格便宜，离市区也近，环境也不错，广东话就是：抵食夹大件

如果已经7万了，就谈不上是抵食大件了

这个只是旧改的城市更新，不是城市圈层…看看就好

都6 7万了，何来大食夹大件，等那地王拍完，怕不是要破8迎9咯

广钢的房子主要还是偏大，偏改善型，对首次置业也不是那么友好

上面有位麻油讲得对，广钢最大的挑战在两年后，1是大量二手房入市冲击，2是 海珠的旧改会有大量住宅入市，石溪，沥滘已经启动。后面还有好多村启动，那边交通更好，更近珠城，琶洲，配套更完善，势必分掉大量购买力。看中海一块烂地五万拿下就知悉了。如果白鹅潭CBD没搞起来，广钢就更难了

涨了不少呀，同事最早买的2.9万一方。

6，7万是中海学士里和保利堂悦，中海户型紧凑，送一间房的柜，保利大户型，豪宅设计，所以6，7万是合理的。
大件夹抵食指的是现在还有5.5左右的新楼，位置第一圈层，地处荔湾芳村，去海珠越秀都非常方便，每个楼盘都有小区花园，挂名名牌学位，对比市区一大堆二手无小区还要卖5万的单体楼，就是大件夹抵食。

现在随便哪个市区二手电梯楼都是五万起了，广钢价格还可以的

我亲戚聚龙片区的旧厂房都要拆迁了，可能真搞得起来，听说鹅潭那片都是商业写字楼，可能那边商业，广钢生活区模式，那广钢前景就不错了！