3成首付的话肯定够了，不用中介费，装修也是居家装修，可以直接入住

我只能看100来万的房子，我是要四成的。之前卖了房子的。
何况这边老的房子银行可能还放不了那么多款，所以我首付还不能完全按照四成6成的卡的死死的来算。

番艺那边我以前也看过，交通不方便啊，坐公交到地铁口得走一段路呢，开电车的话又要经过立交桥，没有红绿灯的安全性要考虑……建议还是自己试着按以后的交通工具去走一遍看看。而且今年番艺的小户型好像价格暴跌了，建议找个良心中介先探探底

嗯，好，谢谢提醒！

我觉得楼主可以考虑丽江花园丽字楼，总价160多吧，电梯小洋房，虽然楼龄老，但是外墙还行，密度低，小区大而安静，最重要是交通方便，开车停车也便宜，离市区绝对距离近。公立小学越办越好。以后置换也不难。我就是住了7年丽江花园的过来人，一直觉得丽江花园非常适合刚出社会的年轻人，当然也认识了很多住了10几年的老街坊不愿意搬走。我后来搬到海珠区了。

海珠西一带菩提路小学或昌岗中路小学的二手房，虽然旧点，但交通方便，又是市区又有学位

楼主可以看看沙溪地铁旁边的珠江花园，电梯两房80平可以改三房的，省一级南阳里小学。今年通地铁去珠江新城才两三站。做低首付50万首期可以上车。个人认为比市桥老破小位置好。

这个真不错 可是1992年贷款贷不了多少年了吧

和楼主情况类似，海珠番禺兜了一圈下来，太老的下不了手，近地铁学位还可以的买不起。想找个好的初中打底，最终目标放在洛溪奥园大厦，电梯小户型，近两个地铁站，对口洛溪小学、中学。打算出租不自住，不知道对不对？

贷款与你的年龄有关，一般三十年没问题。有个刚毕业的小年轻买了，首付35，买的小户型69平的。

好的，谢谢您的建议，我看看去，

忘了说，四成首付买珠江花园80平的200多万总价，首付只需要50万，中介帮忙做低了，是四成，没说错。

是吧，海珠在我印象哪怕旧楼也一直觉得好贵，我之前还没看过该片区域的房子，

好的，谢谢您

奥园的环境我听说非常NICE，不过我听是说市桥的初中才是比较好点的，就是房子旧点

对了，各位美妈们，白云的新市花园怎么样，我看价格也承受的住，但是不知道初中，有在那边的美妈没。新市过来市区其实也还好吧。

市桥虽然老旧，但是房价低，生活、上学还是很方便的。特别学位，市桥随便一个学校，都不错的。

楼主既然想开了，就来番禺市桥吧。不能接受太旧，那就买番艺花园。110多万应该只是两房，离中心区域稍微有10分钟的距离，番艺旁边是省口腔医院番禺分院。如果能接受更旧一点，就从市桥地铁口B口出来，沿着光明北，再到光明南，一直走，边走边找房。考虑你的预算，大约要走路15分钟（坐车6/7分钟)，120—140多万，能买到方正实用的旧三房（很多装修不错，都南北对流，里面住还是很舒服），学位省一级。这边学位，交通，生活都要比番艺更方便一点。

我本来住华南板块，现在为孩子上学搬市桥住 ，习惯了也挺好。
都是过来人，生活都不易，在番禺20年，比较熟，所以才建议。身边广州上班，家庭条件一般的外省来的，在市桥这边买房的好多。看钱包买房，脚踏实地，只要肯努力，日子会越来越好的！

呵，看你孩子应该和我家的一样上三年级，那就再补充一下，市桥光明南这边更合适。我们学校就在家门口，图书馆、新华书店、青少宫都是走路三分钟内，我孩子在卓越上语文和数学，在新东方上英语，走路都是七八分钟。我现在基本不开车，都是走路或者坐公交和地铁。，

你的回复好赞👍

好赞！我也去找一下那边

我有一套番禺市桥鸿基花园的房子下半年卖，对面就是星海中学，80.7方，小三房，跟你预算差不多，我也是当时预算不够买的，当时没结婚，年龄也30+了，大龄剩女，一直没找到合适对象，想给自己一点安全感，然后就买了，当时也在珠江新城上班，谁知道刚收房就立马遇到了，然后我们又在其他地方买了，之前因为家人也住番禺广场，经常过去，后面公司搬到萝岗，家人也换房到其他地方了，自己也要怀孕生娃，所以市桥也去的少了，就打算卖了，里面的空调冰箱洗衣机等都是新买的，打算全部都赠送，房子现在租给三个很漂亮的女孩子住，收拾的很干净