你开心就好，会补涨的，哈哈哈

现在华景靠近高速，吵的房子都敢挂6万多！后悔当初没出手啊😭😭😭

首先，我不是华景的业主，我也是天河东这边的，没什么开心不开心，我分析华景只是因为我曾经也去那边看过，我只是刚好无聊的看了你的贴觉得论证不对，其实只要小区宜居都是会涨的，天河北和华景无非是聚集了大量以孩子读书为第一位的家庭，氛围好很正常，是一个群团吧，至于这指标到校，我觉得2020年这一届因为政策来的突然，很多尖子生都不得不直升，可以看到2023年的中考很多普通初中的尖子生数量会多很多，那些原来流标的指标也许都不需要流标了，而且，天河也在扩建高中学位，如果孩子本身学习成绩好，还需要担心没高中读去读职中技校吗？无非就是中等成绩的很小很小部分学生互换了学校，如果你连这个都算不清楚，那就没什么好说的了

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瞄了眼陶然北向16年9月卖3万6，同期美林卖2万8；现在挂牌价6万8，美林成交价8万5。补涨空间好大，按美林盈彩涨幅华景起码还有4万的补涨空间，哈哈哈

既然理性讨论，我就多说一点吧。
或者这样说吧，对幼升小并且了解小升初政策的家长来说，指标到校可能会造成的结果是：资源进一步向老城区倾斜。
很简单，对于每一间初中来说，省、市指标比例是一定的，而且占比例不多，肯定是每个学校的最尖子生部分才拿到，而且指标中占大部分的区属学校指标，就要看每个区的区属学校的质量，而区属指标的质量，是对政策熟悉的家长定在哪个区上小学的一个重要考量。
区属学校中，从以往历史来说，以老城区的区属高中为最佳，当然天河也不算差，但具体到一些新区，区属学校就会差，区属指标就不一定好。举个例子，越秀的区属指标的好学校（16中、育才、培正、7中等）肯定比某些新区高。
还有，不要忘了，在统招批，老三区的学校是可以互报的。
所以，如果你是幼升小学家长，又熟悉指标到校的政策？你怎么选？选区属指标好学校多的老城区还是区属指标好学校少的新区？
如果你现在是小学毕业生的家长，会不会考虑报老三区的初中，达到升高中把区属指标好学校的比例提高？而且万一到统招批能到老牌名校的比例增大？

基数不一样，怎么算涨幅？

百分比不会算？

三溪地铁站，早上上班排队等候进地铁口的那种感觉酸爽啊，，挤都挤不进去，，有钱的还是买附近新开的盘吧。。二手盘各种车位不够，，买辆好点车过日子多好，

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想买也买不到了，链家0挂牌，车位倒是有8个挂着，买不起车位那就没办法了，再告诉你个事，美林门口的山姆有1500个车位；另外虽然我不坐地铁但是我也知道三溪是五号线首发站之一，因为鱼珠有个地铁停车场，早上直接有空车出来，三溪是天河区五号线最容易上车的站点，意不意外惊不惊喜？最后再告诉你个事，千万别告诉别人，三溪门口造了10几栋写字楼，还有10多栋再造的，然后还有几十栋规划要造的，可以走路上班哦。

很少一部分？233个学生有79个直升重点高中名额，占34%比例；你居然跟我说很少部分。。你要知道广州中考能进高中的也不到50%

写了那么多，美林盈彩是新区？根正苗红的天河区。所以你的观点是证明了我说的是对的？

造了就有企业要过去办公？你怎么不去琶洲，金融城，科学城，智谷看看办公楼有多少？所有企业都跑去那边办公？凭什么那边就有优势？因为美林河畔小区业主住那里所以很多公司都要去那边办公吗？

回复 wenbin8505 的帖子

三溪就是金融城，我谢谢你啊，根正苗红的金融城东区。至于为什么企业到那边办公？我也不知道为什么那些企业买了那边的地造写字楼，难不成买了地造了楼当摆设？

你的盈彩美居有挂牌的，零挂牌不一定是好事，这么说吧，18年中的时候，新塘刚要开通13号地铁时候，新塘的小区极少挂牌，每个小区都是最多几套挂牌，当时价格全部是2.5-3W，而19年/20年；挂牌多了，但是价格呢2-2.3W；，，上涨的时候是不会有人挂牌的，，降的时候，就知道了，再过10年，美林，盈彩这边也老了，跑不动了：抓紧时间出货吧。

嗯嗯这个理论适用于广州所有楼盘，都挂出来赶紧卖吧😏

你说得对。门爸也是这个观念。指标到校取消最低分数线利好老三区。

统招没有50，大概30%多，还有10%多是自主招生，集团签约。

炒房和自住的逻辑而已。自住来说，谁管你涨了跌了多少，反正不卖，炒房看中的是收益，和时间利息成本，谁敢说明年后天不回落或者说横盘震荡。目前上涨期卖了这边，另外一边好的也不一定买得到啊。但是谁能判断哪个是顶点？？说不定现在就是顶点，再说了，不说零挂牌，挂牌也不一定有人高价买，12月-3月，贝壳上零成交：没有人那么傻

还没到中考就被学校人生规划去职中技校了，还指标到校。脑残粉！