我退一步一人出一半了，他都不肯。那就不买了，都快倒了的老破小，买不成可能是天意

我是买家我出了，出吧反正给了土地出让金，70年产权就从过户开始算，也好啦

不要瞎说，这本来就是卖家的税，不要是什么都是买家， 自己去看
广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定   广州市人民政府令第3号
第7条，  那照你这说法，如果你卖家没购买公摊盘面，是不是这部分钱也要买家出啊

好好好，听你的。

合同没说明就是卖家交，你不用担心。既然你专门发帖，说明合同签的是费用买家全给，卖家实收，如果你没有证据说明卖家包括中介明确和你说过没有出让金，那就只能你来出。

合同也没说明是买家交啊！我发帖就说明合同注明卖家要实收，买家要负担全部费用？什么狗屁逻辑？
合同上关于房款的，反而有注明：该物业成交价款包含该物业所有楼款及甲方自买入该物业后至本次出售前已经产生及支付的一切费用。
你不懂可以问问人土地出让金是属谁的吧。

我不懂出让金谁出？看看我第一句说的什么？不懂中文就重读小学，不要只会满口屎尿屁

既然说明交易价款包括所有费用，你还同意退一步一人出一半了，你还真是活（yuan）雷(da)锋(tou)啊

如果很想买这套房子就买家出，如果可买可不买，那就吹了也无所谓。

中介有责任，我们以前买的房子也要交土地出让金，中介在交易前就很明确的告诉我们。

口头说的有什么用，什么都要写合同中

是的，买套心意的房子不容易，如果买套不顺心的，就没必要纠结

不赞成这种说法，这个没什么可争议的，卖家出的，打官司也是他出，房屋能出售的前提是卖家缴纳了土地出让金才能上市交易，如果不缴纳是没法上市交易的，

具体广州的根据国家规定的细化版见   广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定  广州市人民政府令第3号  第7条  

国家和地方政府都有相关管理规定和条例，管理规定和条例写得清清楚楚明明白白，如果他不缴纳，房子没法上市交易，出售无法上市交易的房子严重点说就是违法诈骗行为，就像 一手房，没有预售证，开发商敢和你签合同吗？

 

交土地出让金房产证会多出10%的公摊面积出来，想想还是买家赚了

理论上卖家需要出的税费有个税，土地出让金，增值税等，理论上买家只需要出契税，但现在很多业主都要求实收，那是在谈价格的时候谈的，如果业主隐瞒税费多出来的，像个税、土地出让金等税费就需要卖家出。

这个合同签的就有问题，怎么能凭嘴巴说说呢？白纸黑字才是真的。吃亏了，去法院都不一定得到支持

怎么不同意，如果签的合同写的是房产出售过程中产生的费用买家负担，你说打官司法官判谁出？

口头说的录了音才有用，这是中介的问题，找中介

土地出让金不是出让过程中产生的费用，是只有交了土地出让金才能出让，这是房改房能够上市交易的前提；在不满足商品房能够出让的前提下谈商品房交易没有意义（就好比一手房没有预售证，就开始卖房，这是违规的一样）。所以交纳土地出让金并不是房改房上市交易过程中产生的费用，而是出让方能够出让房改仿的前提。就好比你打出去打车，走高速，高速费用+行程费是你出，但是购买车辆的购置费并不是你的。房屋交易需要满足房屋交易的必要条件，而房改房的必要条件之一就是，先交纳了土地出让金， 具体条款我已经在前文中说过了。