天河or科学城
950840房产楼市
樱桃小肉团第一选择是地段，抗跌性，交通便利性，周边配套，学位的有的话最好，价格和学位之间权衡的话，学位可以次之；
第二，大两房或是小三房，面积90平上下，总价在500W左右；
第三，目标区域依次是天河，科学城，白云健康城区域，当然若是有更好推荐就更好，因为朋友对广州熟悉一点的只是天河周边；
第四，主要考虑保值或是增值。天河还没看过，有同事和中介给推荐了健康城附近绿地一个楼盘，还没有实际踩过点。
天河的二手房的话也可以考虑，但楼龄不超过十年。我跟朋友说，如果是天河区，500万的10年楼龄二手房基本没有。但是科学城和健康城我就没啥概念了~
2021/03/11
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|tigercarrie_49每天在珠江新城上班，去过几次科学城，我怎么感觉科学城那边空气比珠江新城好太多了啊！不过我去多的是科学城广场这边，感觉这边绿化和空气太好了，科学城东有些地方听说有工厂就不太清楚了。
2021/04/23回复
sgcc板凳|tigercarrie_49:
每天在珠江新城上班，去过几次科学城，我怎么感觉科学城那边空气比珠江新城好太多了啊！不过我去多的是科学城广场这边，感觉这边绿化和空气太好了，科学城东有些地方听说有工厂就不太清楚了。
查看原文我也去科学城考察过，
可能去的时间原因，
并没有什么味道，
夏天温度比市区还低一到两度。
目前我个人判断，
科学城的缺点很明显，
教育和医疗还远远不足。
但优点也非常明显，
就是人。
道路8车道，都开始堵车，
地铁6号线客流量广州前列。
这说明科学城这块的刚需人群非常多。
尤其市区房价这么贵的情况下，
科学城吸引力相对大了一些。
如果从年轻人买房角度来说，
科学城不管是住，还是租，应该都还可以。
可能去的时间原因，
并没有什么味道，
夏天温度比市区还低一到两度。
目前我个人判断，
科学城的缺点很明显，
教育和医疗还远远不足。
但优点也非常明显，
就是人。
道路8车道，都开始堵车，
地铁6号线客流量广州前列。
这说明科学城这块的刚需人群非常多。
尤其市区房价这么贵的情况下，
科学城吸引力相对大了一些。
如果从年轻人买房角度来说，
科学城不管是住，还是租，应该都还可以。
2021/04/24回复
orange089
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