JMMMM123中海的朝向和楼层不太好，但觉得规划挺不错，江边，就是旧改可能要很久。
广钢便宜一点，学位好，交楼快一点。
谢谢大家！
中海观澜府北向和广钢新城南向怎么选？
1066658房产楼市
中海的朝向和楼层不太好，但觉得规划挺不错，江边，就是旧改可能要很久。
广钢便宜一点，学位好，交楼快一点。
谢谢大家！
2021/03/11
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sunnycui2010绝对观澜府，石溪旧改跟观澜府有毛关系，各不影响，环岛路今年就能通，出去就江边谁还往村里跑。旁边就是广白海港城，肯定旺。去珠江新城无论开车地铁都方便。关键是密度低升值潜力大，广钢最大问题还是人太多，过几年交通不可想象。开车堵si，地铁挤不上。
2021/03/15回复
newsong板凳认真学习认真玩:
广钢公园据说今天要开工了，广船也今年开售，医药港也在招商。交通半斤八两了，广钢很多楼盘离地铁站都很远，现在相对来说广钢好一点。
查看原文东郡的话近点，离在建的鹤洞东，大概中央公园右边那，还是算得上地铁盘的。堂悦就远点，基本不能算了，但偏高端，地铁应该也不重要了。
2021/03/15回复
kobesu5楼sunnycui2010:
绝对观澜府，石溪旧改跟观澜府有毛关系，各不影响，环岛路今年就能通，出去就江边谁还往村里跑。旁边就是广白海港城，肯定旺。去珠江新城无论开车地铁都方便。关键是密度低升值潜力大，广钢最大问题还是人太多，过几年交通不可想象。开车堵si，地铁挤不上。
查看原文观澜府容积率6.9，实用率78%
2021/03/17回复
lswong6楼sunnycui2010:
绝对观澜府，石溪旧改跟观澜府有毛关系，各不影响，环岛路今年就能通，出去就江边谁还往村里跑。旁边就是广白海港城，肯定旺。去珠江新城无论开车地铁都方便。关键是密度低升值潜力大，广钢最大问题还是人太多，过几年交通不可想象。开车堵si，地铁挤不上。
查看原文环岛路，沙渡路-石岗路那段动都没动吖？怎么可能今年通车……，更不要说东边那一大段了……
2021/03/17回复
huangtai7楼sunnycui2010:
绝对观澜府，石溪旧改跟观澜府有毛关系，各不影响，环岛路今年就能通，出去就江边谁还往村里跑。旁边就是广白海港城，肯定旺。去珠江新城无论开车地铁都方便。关键是密度低升值潜力大，广钢最大问题还是人太多，过几年交通不可想象。开车堵si，地铁挤不上。
查看原文人不多，连附近的餐饮都开不了，天天只能几公里外叫外卖，下班想买旧叉烧的都没地方买，观澜府，有没有想过平时怎么生活？吃个饭去东晓南么
2021/03/17回复
blackswan2015中海，不用想
2021/03/18回复
gzbencai
SteveLL11楼newsong:
喜欢江边就观澜府，无所谓就广钢。生活是现在的，熬几年下来也不容易的。北向的如果不是南北对流，大概率最后还得换吧。记错中海观澜府的地铁情况了，修正一下。就地铁来说，虽然都号称地铁盘，广钢那边有几个地铁站，西塱、鹤洞和鹤洞东，西塱现有规划四通八达些，但现在在售新房应该是离鹤洞东（11号线在建）更近。保利东郡可以算地铁盘，保利堂悦定位偏高端，离鹤洞东地铁站直线（7-8百米）还行，实际得1公里，可以不算地铁盘了。中海观澜府，离大干围地铁站（10号线）（大概在南社街公交站附近）直线距离大概1公里，实际走起来，比堂悦应该只会多不会少，也是不能算地铁盘了。如果日常上班以地铁为主，那么，需要考虑离地铁站更近的，堂悦和观澜府这种都可以忽略了。当然，开车的话可以忽略这个问题。开车的话，观澜府比广钢少过一座桥，怎么都是优势。具体到线路情况就不清楚了。
查看原文观澜府离10号线大干围地铁站300-400米
2021/03/24回复
dream一米阳光kobesu15楼dream一米阳光:
92方三房二卫配大阳台，你还想要求什么。市区很多92方都是2房一卫，或者三房一卫，户型还不好。
查看原文天河属市区吗？新开几个盘的密度和使用率对比一下
2021/03/27回复
1668creamy17楼普通教师一枚，经同事介绍，已入手广钢海德公馆，目前均价已经涨了不少。楼盘新物业好，对新加波办学的小绿堡幼儿园和华附省实还是很有期待，生源比较好，未来公园地铁慢慢兑现。
2021/04/13回复
