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为了住房面积大一点,将上班近、带学位的天河区的房子换去其他小区,值吗?如果要换,往哪个小区换合适?

1061358房产楼市

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药水哥:
其实你想一下,父母只是暂时的,自己家庭是一辈子的,老人小孩二选一吧,现在压力这么大,非得全都要那就是自己选的,你看发达国家都是不生孩子的,咱们国家也慢慢向他们学习了,所以马上放开三胎,要是我的话我会选择不要小孩,或者等父母百年归老无忧无虑后再“考虑”要不要小孩,而不是现在考虑房子的问题。
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暂住,就租一套算了
 
2021/03/16回复
杨箕琶洲金融城猎德都有很多新房出租,也不怕赶走,业主本来多套房子
2021/03/16回复
yznyxcyznyxc43楼
多瑞果:
现在很多人都会考虑把现有的小房出租,加点钱租更大更好的房子。买二手房的税金都要几十万,这钱拿去补租房差价够用好几年了。等孩子上了高中不需要在附近了,再考虑是否买吧。
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这个想法很好,只有一点点风险就是自己小房的断租期。
2021/03/16回复
上班用时15分钟那都是幸福感爆棚的生活,要是每天花2-3小时在路上,你会疯掉的
2021/03/16回复
别换啊!等你有了小孩还要回来的!我单位就在你们附近,我当年也是如此天真,就买了其他地方,再过几年娃上幼儿园了,我又买回龙口西了…
2021/03/16回复
学位也不错,房子也不算小,现在没孩子,如果老人家过来是够住
未来有孩子了,不够住了,周边租一个,白天带孩子,晚上老人家清净一下 也是可以 ,或者这个租出去,租个三房也是可以的,牺牲通勤和学位再换房,有点得不偿失啊
2021/03/16回复
现在很多人都会考虑把现有的小房出租,加点钱租更大更好的房子。买二手房的税金都要几十万,这钱拿去补租房 ...
对的,这是一个好方法
2021/03/16回复
原来的房子地段学位都不差,为了房子大一点搬离核心区,将来有了孩子要上学了,你大概率會像灰太郎一样“我 ...
哈哈哈,说的太对了
2021/03/16回复
如果能买回市区的 或者同区域的3房就可以折腾 但现在贷款很难 建议你要搞不要现在搞 如果是附近租房过度 我感觉的确是更优的选择 如果有投资需求完全可以用闲钱买第二套
2021/03/17回复
jb200235:
我就是有了二胎之后在小区里面租了一套大的,自己的房子出租了,也是同样不想折腾,或者说不够钱折腾买一卖一。所以你还是要看你未来的规划。其实你说担心房东卖房子,那就看你租赁合同跟房东怎么签的了。我是小区里面的邻居得知他们短时间不会卖,也不会回来,去珠三角定居了。然后我的租客也是需要跟我长租的,所以我就租了人家四年,出租自己的三年,还有一年到时候看看自己可以中转一下换房。我们跟房东跟租客协议都是如果要提前解约,违约金一个月房租,还要提前三个月告知,方便可以找房子替换,当然租房子也是有些风险,比如我租的楼层比较低,多蚊虫,我自己原先住的楼层好一点,但是靠路边,比较吵。
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赞同。我13年的时候打算换房,正好遇到限购政策加码,二套房需要7成首付,我们又打算要二胎,就不想折腾卖一买一了。直接在同小区租了一套三房,也是和房东谈好,租期最低两年。房东也很好商量。搬家后,就把自己的楼梯两房租出去了。以租养租。负担小很多。二胎生完,坐完月子,时间到了15年底,了解到购房政策放松了,二套首付4成吧,房贷利率银行还有7折。自己手头余钱也多了。就直接买了二套。
2021/03/17回复
妈妈网_yvb00:
2018年在天河区买房,由于上班地点就在天河区天寿路附近,加上那时第一次买房,也没做多方面考虑,最后就选择了隔单位比较近的龙口西路一个小区买下了。小区对口龙口西小学,广州中学,虽说学位,交通条件都不差,但是小区面积小,只有83方,除去公摊面积,实用面积不足70方。结婚后,考虑到将来如果接父母过来,或者有了小孩,现在的房子面积就不够用了。最近一直在想换房的事情,可是内心比较纠结,这样折腾,究竟值不值?而且由于自己资金有限,也没有过多选择,想以小见大,就必须牺牲上班通勤时间,必须往天河区以外的小区考虑。希望大家帮我捋一捋,究竟该怎么办?换不换?换的话,又要往哪儿换呢?我内心里是想接父母过来的,因为我是独生子女,父母在湖南老家,将来如果接过来,相互也有个照应。
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建议还是留在天河,租个大的吧
2021/03/17回复
建议在远一点点租一套大一点的,然后把现在市中心的出租出去,这样不用花费太多,过两年经济许可再考虑再买一套适合的
2021/03/17回复
装修成小三房应该还是可以的,以后一家三口或一家四口可以解决,毕竟学位在那里。如果非要跟老人一起住,那就复杂了,是女方父母来住还是男方父母来住还是两方都来,
2021/03/18回复
ss000ssss000ss54楼
给楼主一个思路:如果父母觉得租房住没有归属感,可以考虑买一间公寓,便宜很多,还可以贷款,不住时租出去回报率也高。将来有钱了,再换房。
2021/03/18回复
其实天河的房子可以租出去,现在挺多有需要的外来工需要租房租售备案方便把孩子接到身边一起读书,这样一来能帮助到别人,而来正规租售,以后房子还可以自己住或者继续出租。
2021/03/20回复
其实建议父母住老人院,不建议同住。
2021/03/23回复
最好别换!
2021/03/23回复
上班近就别折腾了,存钱在家附近买多套小的吧
2021/03/23回复
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