十年前的仰视,今昔可以住上了--幸福是奋斗(折腾)出来的
776454房产楼市
我们主要在天河公园到东圃这一带活动,眼界不高,大佬们笑笑就好。有次两人坐BRT经过天河公园北门的历德雅舍,她说如果此生能住在这里就满足了;有次逛到信华经理人家,感觉真是高大上啊,觉得肯是经理们才能住得起的;有次经过翠安侬苑,看到安保森严,却而止步,感觉是大佬有q人们住的……当时,真的是各种仰视,但更多的是强烈的欲望。
2012年中女友毕业,工作稳定了。到了年底我们只存了10w左右,她说要买房,预算100w左右,吓我一跳,开什么国际玩笑,这点根本不够首付。
一通计划猛如虎,开始去看房了,小白啥都不懂,以为买了房就要住很久很久,因此女友坚持买三房,包括后面的装修以现在来看都是比较失策的。2013年初买了套老小三房总价110w,当时公积金两人可以最高贷80w。加上各种费用我们缺口的20多万,全靠借,是的,问了很多亲朋好友每个人借点,感恩的心常在。之后,就是存Q还首付还房贷,然后装修,结婚,15年生大娃,16年买车。
有了小孩之后,问题来了,这里学位和环境都比较一般,老婆在华景上班天天被同事洗脑换学位房(洗的好啊),通勤虽说不算远,但挤BRT也很辛苦,加之我也不喜欢这环境,本想着存点Q再换到她上班的地方去,好照顾孩子。但是2016年10月份,房价开始启动,但我这里没啥动静,急眼了。17年初看了华景新城五期97方那种开价450w左右,信华经理人家91方500w左右,当时粗略估算了一下自己净资产有170-180w左右,咬碎牙垫高脚应该可以置换到华景五期,但根本无多少房源,业主也不愿意等我们卖房。
幸运的是,我们这套没捉急卖掉,此轮广州楼市是普涨,我们的也开始补涨了,同时也盯着华景那边开始横盘了。2018年中卖掉之后搬到华景租房子,到了年底手里大概有250w左右。横盘阶段华景的房源也可以慢慢选,价格可以小刀了。华景五期97方中间楼层460w左右,信华经理人家91方515w左右,可以慢慢挑了。有次看了套五期104方三楼南向的房子,装修得漂漂亮亮的,他卖掉之后立马买了附近的电梯房,给我震撼蛮大,也挺感谢他的,虽然他不知道。受刺激后我就对老婆商量,咱们尽最大的力气全力买电梯大三房吧,这样把预算最大提高到570w左右。
2018年底老二出生,电梯房更为迫切了,当时信华经理人家、翠安和华景里的三房大概610-670w左右,但也超了预算,牙齿都咬碎也够不着啊。
2018年最后一天,幸福来敲门了,值得信任的帅气温经理来信,您关注的XXX小区有套中高楼层的业主刚从美利坚回来过年,趁有时间低价处理房子,580w应该可以拿下,速来谈吧。我带着大娃屁颠屁颠就过去了。开了门,扑面而来的是优扬的旋律,男主人在弹《我爱你中国》,大娃习惯性地向他们问好,我们安静地在旁边欣赏着,男主弹完后,大娃一个劲地鼓掌。主人说随便参观,大娃乐疯,好似自己家一样,一番愉快交谈和拍照之后,我说拿回去给老婆看,听听她的意见。(女主人好似对此颇为满意,说我尊重老婆,不听老婆行吗,后果大家懂的)
老婆看了也听我说之后,挺满意。和温经理还有Q小姐一同过去谈价格,主客相谈甚欢,在元旦来临之际,签下了合同570w,哈哈,在预算之内,而且是中高楼层,两个洗手间,户型方方正正,超级满意。之后只是按部就班走程序了。经过疫情这波大涨后,目前此类户型挂水牌价1050w左右,欠银行300w左右。感恩曾经借q给我的那些亲朋好友,感谢M友们的经验分享。
悠悠十载,弹指一间,曾经的高攀不起,如今住得上了,幸福真的是奋斗(折腾)出来的。
2021/03/31
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girl偷得浮生5楼
贱萌牛:
你肯定是递减的那种,或者不是30年。
查看原文我也是听朋友说的贷200万都1万多,而且还是组合贷;我现在没怎么贷款,郊区的资产也都是缩水,但现在人住到郊区了没什么压力所以也就没什么想法折腾房子了
2021/03/31回复
西部农田楼9楼
k_world:
恭喜楼主也想起自己当年毕业租的房子在淘金,后来房东要卖房被迫要搬家,当时就想什么时候自己能有个房子。当年买家是为了孩子买的老旧破楼梯楼,当年的我还是挺羡慕。不过天高任鸟飞,10年后我也凭自己和先生的本事买上了越秀电梯楼,为我们的孩子买了学位房,再5年后,再买了一套给爸妈在旁边住。幸福是打拼出来的,刚需们加油吧!
查看原文与君共勉。
2021/03/31回复
k_world11楼
powerchare:
跟老广和新广没有关系。主要是看原生家底厚不厚,还有就是个人的努力和愿不愿意折腾。
查看原文我说我自己是新广,买楼史就是自我奋斗史。不过早出生几年就算靠自己也容易一点是真的,现在确实纯靠自己上车也很难
2021/03/31回复
k_world12楼
girl偷得浮生:
怎么200万就要还一万多,300万也是一万多😅我都没贷过这么多,所以也不可能住到很贵的房子,主要是猪队友还贷款就哇哇叫
查看原文等额本金和等额本息的区别吧?贷款300个,等额本息是1.6,等额本金是2.2
2021/03/31回复