天河从3月下旬就看房量就急剧减少，我在天河热门片区的学位房，提前通知周边所有中介带看，结果周末两天只有1对带看

我五山这边还好，4号中介带了5个客，5号又带来2个客，今天又是两家看房

越秀学位房通知中介周末带看，中介带了1000人来看

也可能是指标到校新政之后，很多人清醒过来了。不再那么盲目地追宇宙直升学校，让娃傻傻地去做分母。

市场价格有些混乱。买房前做好调查。有一些比近期成交价跳涨幅度比较多的，如果不是房子有特殊，有一定可能是买卖房合伙套贷款。

一月二月热点区二手几个盘就有一两单突然跳价的，比前面成交的涨幅惊人，原来也有这些门道

不会吧，我在天河放卖，两天周末就来了10多对，周日晚上就有两家要签合同，吓得我我抓紧涨了几十万

同样天河热点区域，放盘增多，但是没有暴涨。有的小区最近一个月几乎没有成交的。中介天天打电话约看房的也不少，应该很多人在观望。

哪个小区呀

放盘价跳涨没有任何意义，成交才有说服力，市场会辨别哪些价格合适，是值得买的，值得买说明市场认可价格，至于没有成交的，哪怕挂100万一平，又有啥意义…

贝壳上显示的只是贝壳系的成交记录，有时候以为没涨是错觉，要好好查一查问一问

我在看天河

不是没有成交，只是贝壳中介费太贵，找其他中介成交了

除非你放的价格明显低于市场价。
如果持续盯盘就会很清楚，最近成交量和放盘价都几乎处于停滞状态，3月初还是一周不调价格就成笋盘了，天河北片区。

萝岗区府板块已经横盘快一个月了，我3月13号去踩过盘，到现在绝大多数价格没变，有些调低价格了。

整体上肯定贝壳数据有代表性。少量板块贝壳做不过其他行而已。现在的贝壳系，已经算是垄断了