一年去不了荔湾几次，更别谈买房子会考虑买那。广州向东向南发展，新广们大部分无小孩或者小孩还很小，等用到学位的时候荔湾更加老了，所以不会为了学位提前这么久囤个只有学位价值的老房子在手上，现在东部城市面貌新，像一个朝气蓬勃的年轻人，有潜力有发展，年轻人等得起，也愿意等，所以更乐意买东部，个人拙见。

对。。。。。。。

荔湾有新房啊

西关海，天琚都是新房啊，还是江边😀

单价也8-10万了吧。而且还是大户型，总价也是千万级别了。

现在老城区这些新房密度都非常高，可能地块都不大吧……

房子又不只是学位

房价涨起来，大家才看得上

没有年轻人的地方肯定没有吸引力，广州未来是从天河珠江新城向东到黄埔，向南到番禺万博这两条线段上

就住在荔湾，说实在，娱乐的地方都很少，出门都是老年人😅

到处老年人，没活力吧😀😀

关键是，对于广州新移民来说，荔湾不太友好…广州这些城区，天河黄埔普通话畅通无阻，越秀偶尔需要切换一下，荔湾区你不会说粤语，生活起来虽然也没什么不便，但总会感觉你是个外人…

万科花地湾还是很热啊，就是一直捂盘不开。

老城区目前就是老破小被人嫌，新开盘都走豪宅线

荔湾区哪有地方盖豪宅…新盘一个个容积率都5以上，各种超高层建筑，说难听点就是新时代贫民窟…对后期维护的要求太高了

你说话怎么那么让人不爱听呢？什么叫贫民窟，千万的房还是贫民窟，你是什么富宅区？

荔湾教育低调，不熟悉荔湾的人是不明白，荔湾名校也不少，教育资源老三区还是比其他区有优势

感觉一般看荔湾的好多都是本来住这附近的

这位大佬如果这样定义，珠江新城个个楼盘差不多都是新时代的贫民窟了。只有二沙岛这样符合这位大佬的身份。