广州老破小or佛山新房？详细的优劣势分析，欢迎大家一起讨论
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妈妈网_ud4jj下面我分析一下两者的利弊，也希望各位群友可以交流一下：
1.买佛山北滘陈村：
优势：（1）新房，住得舒服，楼龄也最新，相比楼龄30年的老破小容易出手吧；
（2）地段未来继续有升值潜能；
（3）我本来就是佛山付户口 还可以买两套房呢（不过钱不够，这可能性比较低）
（4）同等价钱可以买到面积更大的。
劣势：（1）上班通勤时间相对来说还是比较长的，还限制了我以后换工作到科学城的可能性（我是做生物医药的）；
（2）现在买不知道是不是站高位？以后升值潜能谁也无法打包票；
（3）我在广州交社保医保，在佛山看病可能报销不了。以及其他可能的两城差异政策问题。
2.买广州老破小：
赤岗、晓港、沙园、荔湾鹤洞等地方淘一淘还是有的。
优势：（1）上班比住佛山方便；
（2）想不到了……
劣势：（1）想配套省一级学位的，预算可能就超了，所以学位最多只能市一级；
（2）面积小，装修老，还要花钱装修；
（3）楼龄旧，楼梯房，再过十年八年，可能存在无法置换的可能（毕竟两房换三房的可能性是存在的）
欢迎大家来指点迷津，现在真的是很纠结迷茫啊！毕竟买房是大事，经不起错误啊！
2021/04/28
全部回帖
快车1号
xlx1314
lilyxuli
mandy~6楼不管买哪里都要看位置，广州有些地方还不如北滘的配套，北滘配套100亿级和祐国际大医院、800亿级的新机器人谷、两个500强总部，周围名校、双地铁、未来城大商场。年底广州地铁7号西延线一期开通，二期也正在建，地铁整体通了之后是通向科学城、金融城、黄埔区域的
2021/04/28回复
苦槠
妈妈网_ud4jj楼
ゴāńSon
loary312
圆滚滚的12楼妈妈网_ud4jj:
看房也有一段时间了，因为预算太少（最高200万），并且考虑到地段、学位、装修（不能太旧，没钱装修）、以后能否出手等问题，其实广州的选择不多。现在连佛山也看了，主要是北滘陈村那边，因为距离广州的上班地点相比桂城禅城那些更近，并且也是买得起的临广板块。目前纠结的问题是：买佛山还是买广州？下面我分析一下两者的利弊，也希望各位群友可以交流一下：1.买佛山北滘陈村：优势：（1）新房，住得舒服，楼龄也最新，相比楼龄30年的老破小容易出手吧；（2）地段未来继续有升值潜能；（3）我本来就是佛山付户口 还可以买两套房呢（不过钱不够，这可能性比较低）（4）同等价钱可以买到面积更大的。劣势：（1）上班通勤时间相对来说还是比较长的，还限制了我以后换工作到科学城的可能性（我是做生物医药的）；（2）现在买不知道是不是站高位？以后升值潜能谁也无法打包票；（3）我在广州交社保医保，在佛山看病可能报销不了。以及其他可能的两城差异政策问题。2.买广州老破小：赤岗、晓港、沙园、荔湾鹤洞等地方淘一淘还是有的。优势：（1）上班比住佛山方便；（2）想不到了……劣势：（1）想配套省一级学位的，预算可能就超了，所以学位最多只能市一级；（2）面积小，装修老，还要花钱装修；（3）楼龄旧，楼梯房，再过十年八年，可能存在无法置换的可能（毕竟两房换三房的可能性是存在的）欢迎大家来指点迷津，现在真的是很纠结迷茫啊！毕竟买房是大事，经不起错误啊！
查看原文如果在番禺上班的话，的确可以考虑佛山陈村和北滘板块。七号线二期以后会北延到科学城的，所以住佛山七号线西延线到科学城上班并非不可能的事。
但是买佛山一定要注意必须买步行可达地铁的小区，如果有小孩读书需求的要了解清楚教育配套情况，特别是顺德的公立教育在佛山里算是比较差的。
但是买佛山一定要注意必须买步行可达地铁的小区，如果有小孩读书需求的要了解清楚教育配套情况，特别是顺德的公立教育在佛山里算是比较差的。
2021/04/28回复
孩儿上学去玩13楼买佛山。北部片区可以的，地铁要通了，我每天开车通勤，也就是45分钟。但是读书现在不行，以后应该还可以。配套还算完善。不要听那个mandy~吹。买北滘现在没书读的。我15年上车北滘的。入户晚了。幼儿园小学都没书读。分到偏僻村庄出了。
2021/04/28回复
孩儿上学去玩14楼买佛山。北部片区可以的，地铁要通了，我每天开车通勤，也就是45分钟。但是读书现在不行，以后应该还可以。配套还算完善。不要听那个mandy~吹。买北滘现在没书读的。我15年上车北滘的。入户晚了。幼儿园小学都没书读。分到偏僻村庄出了。
2021/04/28回复
|binfen15楼我上段时间也是同样考虑这个问题，后来选了陈村，因为陈村比北滘近一点，社保医保都是广州的，所以尽量选离广州近的。听说陈村是有七号线和广佛环线。迟点有万达广场。学校应该也会完善起来
2021/04/28回复
