wi11呵呵，小孩子才会做选择
广州老破小or佛山新房？详细的优劣势分析，欢迎大家一起讨论
1540357房产楼市
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CHUYAO
mandy~43楼北滘不错，一个镇竟然有图书馆，音乐厅，比一个区强。
2021/05/03回复
童善44楼妈妈网_ud4jj:
看房也有一段时间了，因为预算太少（最高200万），并且考虑到地段、学位、装修（不能太旧，没钱装修）、以后能否出手等问题，其实广州的选择不多。现在连佛山也看了，主要是北滘陈村那边，因为距离广州的上班地点相比桂城禅城那些更近，并且也是买得起的临广板块。目前纠结的问题是：买佛山还是买广州？下面我分析一下两者的利弊，也希望各位群友可以交流一下：1.买佛山北滘陈村：优势：（1）新房，住得舒服，楼龄也最新，相比楼龄30年的老破小容易出手吧；（2）地段未来继续有升值潜能；（3）我本来就是佛山付户口 还可以买两套房呢（不过钱不够，这可能性比较低）（4）同等价钱可以买到面积更大的。劣势：（1）上班通勤时间相对来说还是比较长的，还限制了我以后换工作到科学城的可能性（我是做生物医药的）；（2）现在买不知道是不是站高位？以后升值潜能谁也无法打包票；（3）我在广州交社保医保，在佛山看病可能报销不了。以及其他可能的两城差异政策问题。2.买广州老破小：赤岗、晓港、沙园、荔湾鹤洞等地方淘一淘还是有的。优势：（1）上班比住佛山方便；（2）想不到了……劣势：（1）想配套省一级学位的，预算可能就超了，所以学位最多只能市一级；（2）面积小，装修老，还要花钱装修；（3）楼龄旧，楼梯房，再过十年八年，可能存在无法置换的可能（毕竟两房换三房的可能性是存在的）欢迎大家来指点迷津，现在真的是很纠结迷茫啊！毕竟买房是大事，经不起错误啊！
查看原文情况允许，首选广州
2021/05/03回复
圆OO46楼5年多前买的陈家祠老破小（90多）的我给点我自己的想法吧。
1，通勤时间短是最最重要的，你省下来的时间可以陪伴孩子，当有了孩子你会发现时间不够用！
2，读书近很重要。楼下就有小学和要走路10分钟送孩子上学再去上班还是有区别的（当然长期和老人和睦相处的除外）
3，所谓学位也就是小学，我孩子虽然还没有读小学，但我个人已经释然，周边同事有经验的都说小学靠父母，看的不是学校而是老师，再者不管你是市一级还是省一级，都逃不过学而思。只要非太差或者村小，我认为父母从小重视孩子就不会太差。比起陈村那边未知的广州市一级我想更合适。
4，老城区真的超级多方便的事情，我家忘记条葱都可以下楼大市场买（龙津市场），周边4条地铁线，三四家三甲医院，小学下楼连马路都不用过。
5，如果你相信日子过得越来越好的，根本无需考虑老房子置换问题，老城区租出去，佛山再买一套（目前因为自己要home office了想要好的小区环境所以也想买一套佛山🤣
以上仅供参考，我们都是一边纠结一边做决定🤣人生就是这样 没有什么十全十美，只能看自己内心深处最需求的是什么 听从自己的内心准没错
1，通勤时间短是最最重要的，你省下来的时间可以陪伴孩子，当有了孩子你会发现时间不够用！
2，读书近很重要。楼下就有小学和要走路10分钟送孩子上学再去上班还是有区别的（当然长期和老人和睦相处的除外）
3，所谓学位也就是小学，我孩子虽然还没有读小学，但我个人已经释然，周边同事有经验的都说小学靠父母，看的不是学校而是老师，再者不管你是市一级还是省一级，都逃不过学而思。只要非太差或者村小，我认为父母从小重视孩子就不会太差。比起陈村那边未知的广州市一级我想更合适。
4，老城区真的超级多方便的事情，我家忘记条葱都可以下楼大市场买（龙津市场），周边4条地铁线，三四家三甲医院，小学下楼连马路都不用过。
5，如果你相信日子过得越来越好的，根本无需考虑老房子置换问题，老城区租出去，佛山再买一套（目前因为自己要home office了想要好的小区环境所以也想买一套佛山🤣
以上仅供参考，我们都是一边纠结一边做决定🤣人生就是这样 没有什么十全十美，只能看自己内心深处最需求的是什么 听从自己的内心准没错
2021/05/09回复
Rrxihuan47楼整体来讲，佛山高薪工作太少，即便是千灯湖及临广片区。再一个，今年广州限购政策频出，导致佛山房价猛涨，千灯湖及临广片区很多达到白云、番禺等广州主城区的价格。作为刚需，肯定大部分人还是在广州工作，如果买临广片区，通勤时间不影响生活品质的话，完全可以考虑临广片区，毕竟同价位的房子，佛山肯定优于广州。如果通勤时间可以接受但是影响生活品质的话，完全建议广州，有限的生命，花这么多时间通勤不值得。而且，现在广佛的房价差完全是因为广州政策的原因强制缩小，感觉与实际严重不符。要么是佛山房价溢价，要么是广州被低估。本人经常广州、佛山跑，虽然广州面积远远大于佛山，但就人气来讲，但即便番禺一个偏僻地方也旺过佛山主城区域，这从找停车位，吃饭排队就可以体会出来。佛山的南桂路地铁车站，应该算佛山很繁华地段了吧，地铁口三个商场，也就万科广场旺一点，其余两个商场基本上是半死不活，濒临倒闭。广州GDP虽然是佛山两倍，感觉是实实在在的。佛山GDP也是上万亿，近十年就通了一条地铁，对比长沙，GDP差不多，人家通了多少地铁？感觉佛山的发展质量没有广州实。
2021/05/10回复
mandy~48楼整体来讲，佛山高薪工作太少，即便是千灯湖及临广片区。再一个，今年广州限购政策频出，导致佛山房价猛涨， ...
2021/05/19回复
|狮之潦
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ancrane0751楼整体来讲，佛山高薪工作太少，即便是千灯湖及临广片区。再一个，今年广州限购政策频出，导致佛山房价猛涨， ...
2021/09/18回复
ancrane0752楼整体来讲，佛山高薪工作太少，即便是千灯湖及临广片区。再一个，今年广州限购政策频出，导致佛山房价猛涨， ...
2021/09/18回复
dididu54楼还有啊，客观说，佛山其他地方不了解，对北滘还是有点发言权的，整个环境，无论生活、工作、休闲、教育，一切一切，跟广州都已经是截然不同的体验。总之，十分想念广州的空气。
2022/01/03回复
Kikohuang155楼mandy~:
是的，地铁年底通车，北滘的公立学校是华师附小和附中，才开学两年，期末考试排名佛山第三名，会越来越好。
查看原文搞错了吧，我在佛山桂城某学校上班，并没听过你说的前三
2022/01/05回复
Kikohuang156楼mandy~:
广州地铁7号北延线通车后，从北滘是可以通到科学城、金融城、黄埔，碰瓷不碰瓷不重要。石门中学没听过
查看原文给你补脑一下，佛山最好的中学，石门系
2022/01/05回复
广州中年女人
BasilW58楼Rrxihuan:
整体来讲，佛山高薪工作太少，即便是千灯湖及临广片区。再一个，今年广州限购政策频出，导致佛山房价猛涨，千灯湖及临广片区很多达到白云、番禺等广州主城区的价格。作为刚需，肯定大部分人还是在广州工作，如果买临广片区，通勤时间不影响生活品质的话，完全可以考虑临广片区，毕竟同价位的房子，佛山肯定优于广州。如果通勤时间可以接受但是影响生活品质的话，完全建议广州，有限的生命，花这么多时间通勤不值得。而且，现在广佛的房价差完全是因为广州政策的原因强制缩小，感觉与实际严重不符。要么是佛山房价溢价，要么是广州被低估。本人经常广州、佛山跑，虽然广州面积远远大于佛山，但就人气来讲，但即便番禺一个偏僻地方也旺过佛山主城区域，这从找停车位，吃饭排队就可以体会出来。佛山的南桂路地铁车站，应该算佛山很繁华地段了吧，地铁口三个商场，也就万科广场旺一点，其余两个商场基本上是半死不活，濒临倒闭。广州GDP虽然是佛山两倍，感觉是实实在在的。佛山GDP也是上万亿，近十年就通了一条地铁，对比长沙，GDP差不多，人家通了多少地铁？感觉佛山的发展质量没有广州实。
查看原文和你的感觉一样，佛山空有个GDP，要啥啥不行，大部分商场没有人，不少商场换名的倒闭的，交通一塌糊涂。千灯湖就是眼巴巴的盼着广州客来买房子。
2022/01/06回复
