广州老破小or佛山新房？详细的优劣势分析，欢迎大家一起讨论
1540057房产楼市
妈妈网_ud4jj下面我分析一下两者的利弊，也希望各位群友可以交流一下：
1.买佛山北滘陈村：
优势：（1）新房，住得舒服，楼龄也最新，相比楼龄30年的老破小容易出手吧；
（2）地段未来继续有升值潜能；
（3）我本来就是佛山付户口 还可以买两套房呢（不过钱不够，这可能性比较低）
（4）同等价钱可以买到面积更大的。
劣势：（1）上班通勤时间相对来说还是比较长的，还限制了我以后换工作到科学城的可能性（我是做生物医药的）；
（2）现在买不知道是不是站高位？以后升值潜能谁也无法打包票；
（3）我在广州交社保医保，在佛山看病可能报销不了。以及其他可能的两城差异政策问题。
2.买广州老破小：
赤岗、晓港、沙园、荔湾鹤洞等地方淘一淘还是有的。
优势：（1）上班比住佛山方便；
（2）想不到了……
劣势：（1）想配套省一级学位的，预算可能就超了，所以学位最多只能市一级；
（2）面积小，装修老，还要花钱装修；
（3）楼龄旧，楼梯房，再过十年八年，可能存在无法置换的可能（毕竟两房换三房的可能性是存在的）
欢迎大家来指点迷津，现在真的是很纠结迷茫啊！毕竟买房是大事，经不起错误啊！
2021/04/28
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mandy~沙发妈妈网_ud4jj:
如果在番禺上班的话，的确可以考虑佛山陈村和北滘板块。七号线二期以后会北延到 ...查看原文
如果在番禺上班的话，的确可以考虑佛山陈村和北滘板块。七号线二期以后会北延到 ...
是的，地铁年底通车，北滘的公立学校是华师附小和附中，才开学两年，期末考试排名佛山第三名，会越来越好。
2021/04/28回复
弓长88板凳mandy~:
是的，地铁年底通车，北滘的公立学校是华师附小和附中，才开学两年，期末考试排名佛山第三名，会越来越好。
查看原文小升初跟中考成绩出了再吹吧，哪天把石门中学干掉，你北滘就是佛山最牛的了，每个帖子都吹，比一些普通地方也就算了，科学城，金融城也去碰瓷，可真是厉害了
2021/04/28回复
mandy~4楼小升初跟中考成绩出了再吹吧，哪天把石门中学干掉，你北滘就是佛山最牛的了，每个帖子都吹，比一些普通地 ...
2021/04/28回复
hh0215弓长886楼mandy~:
广州地铁7号北延线通车后，从北滘是可以通到科学城、金融城、黄埔，碰瓷不碰瓷不重要。石门中学没听过
查看原文连石门中学都不知道，你的佛山第三哪里来的排名，第一，第二是谁，好歹了解一下，再说出你的华附有多牛吧，况且这不是华附本部
2021/04/28回复
妈妈网_ud4jj楼圆滚滚的:
如果在番禺上班的话，的确可以考虑佛山陈村和北滘板块。七号线二期以后会北延到科学城的，所以住佛山七号线西延线到科学城上班并非不可能的事。但是买佛山一定要注意必须买步行可达地铁的小区，如果有小孩读书需求的要了解清楚教育配套情况，特别是顺德的公立教育在佛山里算是比较差的。
查看原文顺德的公立教育很差是真的吗？我只知道南海是最好的，我自己就是南海人😄
2021/04/29回复
孩儿上学去玩:
买佛山。北部片区可以的，地铁要通了，我每天开车通勤，也就是45分钟。但是读书现在不行，以后应该还可以。配套还算完善。不要听那个mandy~吹。买北滘现在没书读的。我15年上车北滘的。入户晚了。幼儿园小学都没书读。分到偏僻村庄出了。
查看原文入户晚了是什么意思？拿到房产证后才能入户？要耗好几年？
2021/04/29回复
mandy~:
是的，地铁年底通车，北滘的公立学校是华师附小和附中，才开学两年，期末考试排名佛山第三名，会越来越好。
查看原文现在买的，根本上不到这个华师附小的，要冲学校去的就被坑了。
2021/04/29回复
qianqian043010楼mandy~:
是的，地铁年底通车，北滘的公立学校是华师附小和附中，才开学两年，期末考试排名佛山第三名，会越来越好。
查看原文前面少说了，买北滘准备这两三年去华师附小的，千万别去买。那边学位严重不足，优先人才子女，人户一致的都排在后面，分到村小的，不是佛山户口的业主就更别想了。
2021/04/29回复
mandy~12楼连石门中学都不知道，你的佛山第三哪里来的排名，第一，第二是谁，好歹了解一下，再说出你的华附有多牛吧 ...
2021/04/29回复
连城
|琳_9196
andrew200917楼你说的这些地段的老破小，根本很难涨
2021/04/29回复
den80576744118楼肯定广州啦，医疗教学佛山没得比
2021/04/30回复
cooly20
啊光_3075
