我还是觉得黄陂片区这个盘最漂亮，也最宜居。能在广州找到这样绿化、楼距的盘可以说极少。同时带着生源纯粹的小学的更是少。相对于10W+以上的天河片区，以及各类被市场抢爆的网红盘，我觉得真香。。。

相对卖断货的广府一号、保利翔龙天汇那些网红盘，这个密度和园林及配套完全吊打她们，近地铁，带纯粹生源小学，溢价出来的你都可以同一套豪华装修又装修了。作为用家来说，想在黄陂买的真应该好好找一找。附近的万科城也不错。

整个小区也就我圈那几栋10楼以上的阳台部分有可能看到墓地的一点点。其他栋您想看都看不到，要翻阅一座山。

其实对比来说，这个盘也涨了好多。2020年的5月前242方的800W都可以成交，现在基本要1100W才有可能成交，有些挂得更高，尤其拍地拍出了那块各房地产商保证金1300个亿那块摇号地块。不过相对附近的几个新盘，这个还是适合宜居自住入手。我不是卖家哈，也不是中介，纯粹用家感受。

目前市场上有些1333方的和180方左右的放出，适合买来自住的改善型。开车回天河25分钟，我个人觉得挺方便的。据说对面会建3个商业体，未来可期。

我是用户感受，纯分享，不卖房。

这是这个楼盘大部分业主的心态。所以我也很奇怪，哈哈。。
我是看到最近讨论隔壁保利翔龙天汇才忍不住分享一下。

因为科学城小学这几年教学确实不错，所以之前黄埔广附没开前，有不满足黄陂小学学位的闹过，后统筹到科学城小学，搞到挤占科学城小学的教育资源，学生活动场所减少，这个确实很悲催。希望广附开了，她们赶紧去那边去好了。生源纯粹真的很影响结果。至于初中，因为目标是民办，买富春的很多是二套的情况吧，所以也有很多返区统筹之类的选择，所以初中其实可以不在考虑范围了。不过有个利好是今年50%摇号几率进军校广附，去不去也会稍微又拉高一下房价。

其实说近，那么新拍地块及广府一号和保利龙翔天汇 跟墓地的距离其实也是很近的。哈哈

黄陂片区，其实发展是个重头。您看国际学校布局在附近就知道了。而且不是一所，贝赛斯、美国人、爱莎、日本人、华师附外，附近的教育其实更多元。

今天搬家过去了拍

60-80就门口一栋。 小区整体绿化极好。。谁住谁知道幸福感暴增。