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历时不到4个月,完成卖一买一手续

382115房产楼市

3月28日,确定卖1开始,到今天放款,现在坐等收楼,历时不到4个月。
给各位姐妹打气。加油啦。
整个过程非常的紧凑,买房的时候刚好面临商业贷款放款慢的焦虑。所以在卖房的时候,我跟买家商量的是,可降价,但要求全额或者纯公积金贷款,收完尾款后过几个月才收楼。事实证明,公积金是真快。1个半月不到就搞定了。
卖1:纯公积金贷款
3月底价格谈妥,4月初网签,5月初过户,5月中放款。

买1:纯商业贷款
3月底确定卖房后,我给自己制定了计划,快刀斩乱麻,无缝衔接,才能实现直接过渡。因此,我开启了疯狂看房15天,最高的1天看了10套房子吧,我也是真真佩服我自己。然后谈判2天,定下来。中间还遇到政策变更,所幸不受影响。
4月底先网签
5月中有名额后递交按揭材料。
5月底出同贷
6月初过户,3天后出新证,然后开启了漫长的放款。
幸运的是,终于放款了。现在等待收楼。

刚好完成无缝衔接,还预留了好长时间可以给我搬家,装修。
07/19 21:12
全部回帖
卖1,纯公积金贷款,从网签到放贷,耗时1个半月。
买1,纯商业贷款,从网签到放贷,耗时不到3个月,主要是要等5月中卖1完成后才有名额出来申请商贷。6月初过户。
07/19 21:38回复
厉害。我们不敢同时操作
07/19 23:31回复
关键卖的是纯公积金贷款。
07/20 10:57回复
纯商贷,6月初过户,7月就放款了。真快啊。请问是哪一家银行?
若可以的话,能说说是哪一家分行吗?
07/20 11:20回复
07/20 11:29回复
商贷这么快?我和你的时间差不多,也是卖一换一,现在就剩我这边的50万还在等放款了,已经快2个月了。
07/20 12:06回复
6月初过户,现在已经放贷了还叫漫长啊。。。。
我卖一买一历时半年,卖一等了3个月,买一又等了快4个月了,还没放款结束。。。。。哎
07/20 13:38回复
6月初过户,现在已经放贷了还叫漫长啊。。。。
我卖一买一历时半年,卖一等了3个月,买一又等了快4个月了, ...
你试下催下中介,让中介催银行的。
近期应该快一点了
07/20 14:11回复
k_worldk_world10楼
你试下催下中介,让中介催银行的。
近期应该快一点了
我天天都催,催100遍都没用,哎,人也找了。这年头还是qian才有用吧,但是我又已经等了3,4个月了,不介意再等等了,就是很烦躁
07/20 15:10回复
锋28锋2811楼
公积金是真的快
07/20 15:40回复
k_world:
我天天都催,催100遍都没用,哎,人也找了。这年头还是qian才有用吧,但是我又已经等了3,4个月了,不介意再等等了,就是很烦躁
查看原文
中介没用的,直接找银行,免费加急
07/20 15:53回复
07/20 18:53回复
我们等半年了为什么商贷还没到账同样是工行,难道不是按顺序的么?还是lz有关系的
07/21 17:31回复
k_worldk_world15楼
我们等半年了为什么商贷还没到账同样是工行,难道不是按顺序的么?还是lz有关系的 ...
我等了4个月还没放,快的那些,你懂的
07/22 09:18回复
我是农行的,也找了人,就是告诉我没额度没办法,每次问都是争取下个月,只能等了
07/22 10:55回复
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