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房子已过户,按揭期间原业主可以短租出去吗?

542533房产楼市

首付 公积金贷款部分卖家已经收到,商贷等的比较久,卖家想短租出去,房子已经过户成功了,我可以拒绝卖家短租出去吗?他说不影响我收楼,这样合规吗?求问,我是买家。
2021/08/12
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KFc328:
如果是正规合同,已经清晰写明交易期间不能再出租
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就是合同上没有写可不可以短租,所以我也不好说啥,毕竟清晰写了收齐尾款才交房给我
2021/08/13回复
a4339793:
千万不要同意,已经过户你就业主了。
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是业主,但是商贷还没下来,还没法收楼
2021/08/13回复
木木森森森:
自己的房子, 让别人租出去 ,你也是人才, 万一人家签个长租 , 后期有你扯的~ 我支持楼上说你租下来装修
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他也没房产证了,签了长租合同有啥用?
2021/08/13回复
臭屁臻的妈妈:
最合适的办法就是你租下来装修,业主没有收到尾款想增加收入也可以理解,你就当租金买时间吧,这样大家都好,没什么后患
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试过,价格没谈拢,索性等商贷落地收楼吧,但又不甘心把我房子短租出去,怕弄乱了
2021/08/13回复
k_world:
那就他出租别人多少钱,你就付多少钱啊,没关系啦,甘大个房子都买了,租金算得了什么,银行利息分分钟多过租金。
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问题就在这里,这种短租本身就很难找到租客,另外房子四月底就过户了,现在商贷再久也就半年左右吧,这种不定期就会下来的情况,真的有人会租这样的房子吗?搬家不累吗?原业主还想按市场价出租出去,让我用市场价接回来,我肯定不能接受啊,让他去找这种愿意频繁搬家的租客吧,另外,我这个房子不是什么豪宅,就一两百来万的老破小
2021/08/15回复
k_world:
诚心讨论一下,这个又怪不了房东吧,合同如果写着是放款后才交楼的,这个放款前房东想收翻点屋租也算合理,毕竟尾款拖着也是成本。不知道楼主尾款到底是多少,租金又是多少,假设尾款利息跟租金差不多(其实假设银行立刻放款,也是开始要给利息的了,就当放款了开始交利息了,本金还可以先拖几个月再还,那不是很划算吗?),就更应该自己给房租早点收楼好了。毕竟房子又给了别人用又多了一个风险。租约优于买卖合同,不是说扯皮就行的,请神容易送神难
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尾款80万,原业主之前出租3000左右
2021/08/17回复
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