自己的房子， 让别人租出去 ，你也是人才， 万一人家签个长租 ， 后期有你扯的~ 我支持楼上说你租下来装修

他也没房产证了，签了长租合同有啥用？

试过，价格没谈拢，索性等商贷落地收楼吧，但又不甘心把我房子短租出去，怕弄乱了

委屈一点买平安吧，业主也很无奈啊

他租给别人多少钱，你就多少钱不就行了

我也觉得租给别人多少你给多少租下来。装修或自住或你租给别人都可以。
今年情况特殊，很多人半年都收不到尾款，特别是几百万商贷的，这么久利息也很多了。

楼主，我建议你给他原业主租金，你早日收楼好了，何必还给别人住呢。其实一样的，早日放款银行就开始收你利息，一般来说现在租售比如此低，你的尾款利息估计都抵得上房租了。而且你已经给了大部分首期，理论上房租也应该打折，你跟原业主商量一下。。理论上其实原业主也比较难出租，他没有了房产证在手，租客也没那么容易接受，谁知道以后谁扯皮呢，事情搞得太复杂了不好。如果我是我就付租金早日收楼

那就他出租别人多少钱，你就付多少钱啊，没关系啦，甘大个房子都买了，租金算得了什么，银行利息分分钟多过租金。

问题就在这里，这种短租本身就很难找到租客，另外房子四月底就过户了，现在商贷再久也就半年左右吧，这种不定期就会下来的情况，真的有人会租这样的房子吗？搬家不累吗？原业主还想按市场价出租出去，让我用市场价接回来，我肯定不能接受啊，让他去找这种愿意频繁搬家的租客吧，另外，我这个房子不是什么豪宅，就一两百来万的老破小

短租不影响收楼就好吧，只要他自己跟租客商量好

那如果是这样，租金也不会很贵啊，你贷款多少？现在5.4%多是不是？利息大于租金吧，你早点收楼早点装修早点入住，划算的啊，没啥纠结的。物权越简单越好，别因小失大

这种房东不能惯着，你让他租就行了。长租短租，都是要付中介费的。反正一放款了，你就收楼。其他扯皮的事情，让他跟租客讲。

诚心讨论一下，这个又怪不了房东吧，合同如果写着是放款后才交楼的，这个放款前房东想收翻点屋租也算合理，毕竟尾款拖着也是成本。
不知道楼主尾款到底是多少，租金又是多少，假设尾款利息跟租金差不多（其实假设银行立刻放款，也是开始要给利息的了，就当放款了开始交利息了，本金还可以先拖几个月再还，那不是很划算吗？），就更应该自己给房租早点收楼好了。毕竟房子又给了别人用又多了一个风险。租约优于买卖合同，不是说扯皮就行的，请神容易送神难

其实就是站在不同利益者的角度看问题，站在原业主角度，今年的放款这么慢，谁都有气。

尾款80万，原业主之前出租3000左右

那不是很划算嘛，现在房贷利率5%+吧，80w一年就是4w利息，一个月3333利息，你不就是等于早点放贷供楼交楼？一样的啊