现在指导价出来了，炒房客急剧减少，刚需根本不可能那个价位去接盘这些网红盘、次新盘！毫无疑问，这些盘的价格会被关门暴打。买家不着急的情况下更理性了，横盘阴跌时会考虑性价比、会思考为一些所谓的概念付出溢价的必要性，楼盘之间的差价会缩小。对各个区域的刚需楼盘反而是利好！

指导价说白了只是贷款评估价。地段决定价值，周边没有给指导价的小区，房价比给指导价小区高很多，而指导价小区地段等各方面明显比周边小区好很多，这样指导价小区就不可能卖的比指导价低。

其他小区可以按照正常交易价贷款这就是优势，而且全广州还有很多小区整片都没有指导价，这样看来网红小区算是玩完了。

其它小区指导价说了第二批出，也许就在明天，你以为能幸免。

想想都知道，是那些大幅提涨的楼盘才会上榜，如果全市都出这个榜，统计部门会吐血，很多市区楼盘几年都是微涨，根本没有上榜的意义，还不明白

管它指导哪里，反正刚需自住的也不会卖，没买的接着去慢慢观望，观望到还是买不起