指导价说白了只是贷款评估价。地段决定价值，周边没有给指导价的小区，房价比给指导价小区高很多，而指导价小区地段等各方面明显比周边小区好很多，这样指导价小区就不可能卖的比指导价低。

其他小区可以按照正常交易价贷款这就是优势，而且全广州还有很多小区整片都没有指导价，这样看来网红小区算是玩完了。

其它小区指导价说了第二批出，也许就在明天，你以为能幸免。

想想都知道，是那些大幅提涨的楼盘才会上榜，如果全市都出这个榜，统计部门会吐血，很多市区楼盘几年都是微涨，根本没有上榜的意义，还不明白

管它指导哪里，反正刚需自住的也不会卖，没买的接着去慢慢观望，观望到还是买不起