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50万买5个车位,月收租4000。这个投资回报让我心动了

754044房产楼市

这两天听到一个消息,就是奥园的置业顾问联系我。
说位于地铁3号线汉溪长隆地铁站上的奥园城市天地
地下车库的车位放售,50万有5个,签完🈴同,物业公司马上跟我们签租赁合同跟我们返租,800/月/套。5套就4000一个月。说实话,我想去买了,有宝妈们一起拼团吗,据说拼团更加优惠
2021/09/08
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lswong:
市区啲车位都才租到1000-1200,奥园那鸟地方租到800一个月?傻的……
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是不是想套路我
2021/09/09回复
lswonglswong板凳
yuki妈咪118:
是不是想套路我
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不信就算啰,呵呵!~
2021/09/09回复
yuki妈咪118:
租的住户多
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就算是租的住户多,他们也可以买一个车位,到时候不租那里了再反租给物业,毕竟10万元不多,好多家庭都能拿得出这笔钱。
2021/09/09回复
lswong:
不信就算啰,呵呵!~
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谢谢提醒喔
2021/09/09回复
|elanne:
就算是租的住户多,他们也可以买一个车位,到时候不租那里了再反租给物业,毕竟10万元不多,好多家庭都能拿得出这笔钱。
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确实是这样子
2021/09/09回复
如果租金能有800块,住户自己不会花10万买一个车位?
2021/09/09回复
BasilWBasilW8楼
10万块的车位只能租300-400,人人都不是傻子
2021/09/09回复
实际租金400,2年一续,没必要的
2021/09/17回复
物业能租几年?正常来说,车位大概是租400左右,还有管理费呢,管理费是你要交的,除去管理费,你一个月能赚300一个车位就不错了,别想那么美好
2021/09/17回复
lswonglswong11楼
aiaixia2003:
物业能租几年?正常来说,车位大概是租400左右,还有管理费呢,管理费是你要交的,除去管理费,你一个月能赚300一个车位就不错了,别想那么美好
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嗯嗯,对的……
2021/09/17回复
我就在附近上班。保利大都汇写字楼地下车库月租才400一个月,租还是很好租的,现在都没有月保位置空出来了,因为便宜嘛,所以开车上班的人就多了。但是以前没有月保,按小时收费的时候,是很空的,大家都会算账。奥园新天地那边很多都是餐厅和饭店,我觉得车位使用率还不如写字楼这里。一个月能租到800,我是不太相信的。周一到周五那边吃饭的大都就是附近上班的人,都是走路过去的。
2021/09/17回复
商业地产配套的车位收益率很低的,除非是很旺很旺的地段。我们公司以前买过两个车位,后来办公室卖了,公司也搬了,买办公室的新业主不要车位,拒绝捆绑销售。后面卖了很久才卖出去一个,原价卖的,剩下那一个也不好租,因为那栋楼的空置率变高了。
2021/09/17回复
lswonglswong14楼
买车位感觉就是很麻烦
2021/09/17回复
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