我一直在看老城区的，本来也没怎么涨，这次也没有跌，但关注的几个楼盘放出来的东向南向房源忽然多了起来，原来放售只有一两套西向跟北向。其实真住得舒服的房子除非置换很少人愿意卖的，这种稀缺房源的真实价值是被市场低估的

所以结论是什么

指导价出来没影响反而利好呗，好户型多了。

中介朋友圈有套天河公园附近7月份680，现在降价130，据说是成交了

确实，我同事昨天买下的金田花园80平南向的580万，之前放盘660，最高的时候同一户型去到了740.我之前关注的龙口小区60平2房北向，之前放盘440，半个月前我同事还价400万一次性，业主不卖，最近降到了387.我本人就住龙口西伊顿，很多朋友想过来买学位我都陪同，所以对近期的价格有比较深刻的体会

指导价出来没影响反而利好呗，好户型多了。