现在买房,究竟在买什么?
1988583房产楼市
1.租金收益: 现在租金收益率大概0.8%一年,余额宝2.✘%
2.学位:优质的私立学校在逐渐崛起,公立学校却在限制教育内容+时间。而且学位房的控制已经是大势所趋,这个是常识,如果教育公平外这么继续下去,学位房的学位价值将逐渐趋近于0。动不动上千万房价已经把私立学校的学费显得很便宜了。
3.核心地段核心资产论: 炒股票的人应该都知道。中国平安涨的时候就是核心资产,你们看现在怎么样了,所谓的核心资产,核心价值就是应该能稳定输出高价值,一旦逻辑有变,还继续炒作,就是击鼓传花。房子现在最大的问题就是两个根本的收益来源都在弱化。
2021/09/13
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lijiemei70:
哈哈,是的。若哪天生病或者需要用到大钱时,可以卖房,自己 占主动性,若是钱借给别人了,要回来可就被动了。
查看原文不需要卖房,银行可以托管租房,一次收到5年租金,也可以抵押啊,又不是炒房,正常用途。
2021/09/13回复
lijiemei70:
我第二套房的理由:反正手上的钱够付五成首付,按揭也不是太大压力。改善居住条件,第一套也没有打算卖,主要是手上拿着钱不知道要干啥,自己不花出去,估计开口来借钱的人也不少。所以就买了,手上没有太多的余钱,也没有人来借钱了。
查看原文最后买在哪里了
2021/09/13回复
行好事莫前程7楼
二套房是正常的,三套也可以考虑,再多就吃不消了,为了收那点租忒麻烦了吧。
当然现在2 3套都是建立在没有额外持有成本的基础上的,真出税大部分人就不会考虑超出额度的2 3套了
当然现在2 3套都是建立在没有额外持有成本的基础上的,真出税大部分人就不会考虑超出额度的2 3套了
2021/09/13回复
那我有一套员村四横路的老破小,员村小学的学位、户口都没有占用,是不是值得继续持有呢?
自己住另外一套两房,一直在想是不是卖掉四横路这套小的,腾出名额和资金,另外买一套大一些的……
自己住另外一套两房,一直在想是不是卖掉四横路这套小的,腾出名额和资金,另外买一套大一些的……
2021/09/13回复
heqiulan1981:
那我有一套员村四横路的老破小,员村小学的学位、户口都没有占用,是不是值得继续持有呢?自己住另外一套两房,一直在想是不是卖掉四横路这套小的,腾出名额和资金,另外买一套大一些的……
查看原文不要卖,继续持有,价格没有涨到位。
2021/09/13回复
heqiulan198110楼
heqiulan1981:
不要卖,继续持有,价格没有涨到位。查看原文
不要卖,继续持有,价格没有涨到位。
还会有得涨?
2021/09/13回复
妈妈网_2xgp2x11楼
heqiulan1981:
还会有得涨?
查看原文你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有,享受城市发展红利。
2021/09/13回复
heqiulan198112楼
heqiulan1981:
你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有,享受城市 ...查看原文
你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有,享受城市 ...
你这观念不错,问题是我现在住的房子不够住了,想换个大点的,所以,想腾名额出来
2021/09/14回复
行好事莫前程13楼
heqiulan1981:
你这观念不错,问题是我现在住的房子不够住了,想换个大点的,所以,想腾名额出来
查看原文问问自己3个问题:
1,你自己愿意放弃现在两房,换到你的老破小去日常爬楼梯居住么?
2,你的下家接手后再卖,楼龄再+5-6年,到时候贷款不了有人全款接盘,他考不考虑这些?
3,旁边电梯楼现在比你贵多少,用脚投票的人,为什么愿意真金白银多花那么多钱也不选老破小
1,你自己愿意放弃现在两房,换到你的老破小去日常爬楼梯居住么?
2,你的下家接手后再卖,楼龄再+5-6年,到时候贷款不了有人全款接盘,他考不考虑这些?
3,旁边电梯楼现在比你贵多少,用脚投票的人,为什么愿意真金白银多花那么多钱也不选老破小
2021/09/14回复
heqiulan198115楼
heqiulan1981:
问问自己3个问题:查看原文
问问自己3个问题:
我现在的两房,是楼梯,也是老破但还不算小,所以,你的第一个问题,我就回答不了,哈哈
2021/09/14回复
heqiulan198116楼
heqiulan1981:
问问自己3个问题:查看原文
问问自己3个问题:
不过,第二个问题好像可以回答一下,员村,存在拆迁可能,所以,不管是我自己还是下手买家,都不一定会砸手里哦
2021/09/14回复
aiaixia200317楼
两套不算多吧,我觉得,很正常的需求啊。
而且 钱在手上吧,它就容易花出去,容易被借。买房是一个很好的收回资金,控制开支的方式。你借出去的钱,都有理由收回来。
像我这种两个儿子的人,我觉得三套也不多啊,勉强够。
而且 钱在手上吧,它就容易花出去,容易被借。买房是一个很好的收回资金,控制开支的方式。你借出去的钱,都有理由收回来。
像我这种两个儿子的人,我觉得三套也不多啊,勉强够。
2021/09/14回复
妈妈网_2xgp2x18楼
heqiulan1981:
我现在的两房,是楼梯,也是老破但还不算小,所以,你的第一个问题,我就回答不了,哈哈
查看原文100平以下的都叫老破小啊,有些人一听老破小就觉得不能住人,有些人就是不想爬楼梯啊,他不知道地段好的楼梯楼有多抢手,因为他住乡下啊,乡下电梯房也大把租不出去,更别说楼梯楼了。
2021/09/14回复
妈妈网_2xgp2x19楼
heqiulan1981:
不过,第二个问题好像可以回答一下,员村,存在拆迁可能,所以,不管是我自己还是下手买家,都不一定会砸手里哦
查看原文现实中真的有傻帽宁愿坐1个多小时的地铁花几十块的通勤也不愿意花2分钟爬楼,还自我感觉良好看不起别人。只能说他的时间不值钱吧,哈哈哈,也可能他连老破小都买不起,现在市区老破小都是300万起步了,还不能贷30年,月供他也供不起。
2021/09/14回复