那我有一套员村四横路的老破小,员村小学的学位、户口都没有占用,是不是值得继续持有呢?
自己住另外一套两房,一直在想是不是卖掉四横路这套小的,腾出名额和资金,另外买一套大一些的……
现在买房,究竟在买什么?
1977483房产楼市
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heqiulan198121楼
2021/09/13回复
妈妈网_2xgp2x22楼
heqiulan1981:
那我有一套员村四横路的老破小,员村小学的学位、户口都没有占用,是不是值得继续持有呢?自己住另外一套两房,一直在想是不是卖掉四横路这套小的,腾出名额和资金,另外买一套大一些的……
查看原文不要卖,继续持有,价格没有涨到位。
2021/09/13回复
heqiulan198123楼
heqiulan1981:
不要卖,继续持有,价格没有涨到位。查看原文
不要卖,继续持有,价格没有涨到位。
还会有得涨?
2021/09/13回复
妈妈网_2xgp2x24楼
heqiulan1981:
还会有得涨?
查看原文你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有,享受城市发展红利。
2021/09/13回复
heqiulan198125楼
heqiulan1981:
你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有,享受城市 ...查看原文
你卖了买别的也不见得会比这个房子涨的多。地段好的房子就要长线持有,享受城市 ...
你这观念不错,问题是我现在住的房子不够住了,想换个大点的,所以,想腾名额出来
2021/09/14回复
行好事莫前程26楼
heqiulan1981:
你这观念不错,问题是我现在住的房子不够住了,想换个大点的,所以,想腾名额出来
查看原文问问自己3个问题:
1,你自己愿意放弃现在两房,换到你的老破小去日常爬楼梯居住么?
2,你的下家接手后再卖,楼龄再+5-6年,到时候贷款不了有人全款接盘,他考不考虑这些?
3,旁边电梯楼现在比你贵多少,用脚投票的人,为什么愿意真金白银多花那么多钱也不选老破小
1,你自己愿意放弃现在两房,换到你的老破小去日常爬楼梯居住么?
2,你的下家接手后再卖,楼龄再+5-6年,到时候贷款不了有人全款接盘,他考不考虑这些?
3,旁边电梯楼现在比你贵多少,用脚投票的人,为什么愿意真金白银多花那么多钱也不选老破小
2021/09/14回复
heqiulan198128楼
heqiulan1981:
问问自己3个问题:查看原文
问问自己3个问题:
我现在的两房,是楼梯,也是老破但还不算小,所以,你的第一个问题,我就回答不了,哈哈
2021/09/14回复
heqiulan198129楼
heqiulan1981:
问问自己3个问题:查看原文
问问自己3个问题:
不过,第二个问题好像可以回答一下,员村,存在拆迁可能,所以,不管是我自己还是下手买家,都不一定会砸手里哦
2021/09/14回复
aiaixia200330楼
两套不算多吧,我觉得,很正常的需求啊。
而且 钱在手上吧,它就容易花出去,容易被借。买房是一个很好的收回资金,控制开支的方式。你借出去的钱,都有理由收回来。
像我这种两个儿子的人,我觉得三套也不多啊,勉强够。
而且 钱在手上吧,它就容易花出去,容易被借。买房是一个很好的收回资金,控制开支的方式。你借出去的钱,都有理由收回来。
像我这种两个儿子的人,我觉得三套也不多啊,勉强够。
2021/09/14回复
妈妈网_2xgp2x31楼
heqiulan1981:
我现在的两房,是楼梯,也是老破但还不算小,所以,你的第一个问题,我就回答不了,哈哈
查看原文100平以下的都叫老破小啊,有些人一听老破小就觉得不能住人,有些人就是不想爬楼梯啊,他不知道地段好的楼梯楼有多抢手,因为他住乡下啊,乡下电梯房也大把租不出去,更别说楼梯楼了。
2021/09/14回复
妈妈网_2xgp2x32楼
heqiulan1981:
不过,第二个问题好像可以回答一下,员村,存在拆迁可能,所以,不管是我自己还是下手买家,都不一定会砸手里哦
查看原文现实中真的有傻帽宁愿坐1个多小时的地铁花几十块的通勤也不愿意花2分钟爬楼,还自我感觉良好看不起别人。只能说他的时间不值钱吧,哈哈哈,也可能他连老破小都买不起,现在市区老破小都是300万起步了,还不能贷30年,月供他也供不起。
2021/09/14回复
行好事莫前程34楼
妈妈网_2xgp2x:
现实中真的有傻帽宁愿坐1个多小时的地铁花几十块的通勤也不愿意花2分钟爬楼,还自我感觉良好看不起别人。只能说他的时间不值钱吧,哈哈哈,也可能他连老破小都买不起,现在市区老破小都是300万起步了,还不能贷30年,月供他也供不起。
查看原文现实中只有珠江新城一个地方有工作的,其他地方的人都要来珠江新城通勤。难怪你就算扫地也要在珠江新城蹭个位置,因为公司打饭方便而且便宜,7块钱就够家人吃晚饭了,不然在家点个外卖还要30块钱,一天省20一个月就600了哦。
你时间那么值钱的“高收入人士”,省这个钱占这个便宜可以理解,但是为了600块钱自己晒太阳骑共享单车爬楼梯提着个饭盒回家,灰尘仆仆的,让家人开开心心的吃7块钱一顿的剩菜剩饭做晚餐,贫困地区的家庭都会在家煮土豆吃土猪肉蘸辣椒加个菜哦,人家还有国家补贴,早餐午餐都多送一盒牛奶,你也拉家带口去蹭蹭吧,就当体验生活顺便为家人加个大餐?
你时间那么值钱的“高收入人士”,省这个钱占这个便宜可以理解,但是为了600块钱自己晒太阳骑共享单车爬楼梯提着个饭盒回家,灰尘仆仆的,让家人开开心心的吃7块钱一顿的剩菜剩饭做晚餐,贫困地区的家庭都会在家煮土豆吃土猪肉蘸辣椒加个菜哦,人家还有国家补贴,早餐午餐都多送一盒牛奶,你也拉家带口去蹭蹭吧,就当体验生活顺便为家人加个大餐?
2021/09/14回复
kitcheng35楼
第一,民办终将消亡。
第二,无论怎么改,学区房依然存在,比如淘金路,周边几家小学(中星、先烈东、华侨)随你怎么改革怎么统筹都是好学校,中学改集团后,附近不是省实就是16中、执信,怎么改都是好学校。这种地区多胎家庭最应该关注了。
第三,地段地段还是地段。别以为“指导价”珠江新城暴跌50%,知道为什么吗,住在珠江新城“有能耐的人”在为即将到来的房地产税做铺垫,等房地产税出来,参考的就是这个“官方指导价”,你要按实际价格90%交,人家只要交50%,到时候还笑得出来吗?
“房住不炒”,关键是让你安心住,别放大杠杆炒,核心是去杠杆。任何时候,房子都分三六九等,人人都住珠江新城是不存在的。现在是个好机会,选好地段买吧。
第二,无论怎么改,学区房依然存在,比如淘金路,周边几家小学(中星、先烈东、华侨)随你怎么改革怎么统筹都是好学校,中学改集团后,附近不是省实就是16中、执信,怎么改都是好学校。这种地区多胎家庭最应该关注了。
第三,地段地段还是地段。别以为“指导价”珠江新城暴跌50%,知道为什么吗,住在珠江新城“有能耐的人”在为即将到来的房地产税做铺垫,等房地产税出来,参考的就是这个“官方指导价”,你要按实际价格90%交,人家只要交50%,到时候还笑得出来吗?
“房住不炒”,关键是让你安心住,别放大杠杆炒,核心是去杠杆。任何时候,房子都分三六九等,人人都住珠江新城是不存在的。现在是个好机会,选好地段买吧。
2021/09/14回复
heqiulan198136楼
heqiulan1981:
卖掉现在的两房换新房,员村留着博拆迁?查看原文
卖掉现在的两房换新房,员村留着博拆迁?
卖一买一怕接不回来,现在这情况,感觉难操作,卖没有那么快,买也没有那么快,两头都不容易靠岸,所以想把四横路小的卖了,腾出钱和名额来
2021/09/14回复
妈妈网_2xgp2x37楼
房子是用来住的不是炒的,有些人神经兮兮的担心卖不了,担心下家接盘过几年卖不掉,明明是个炒房的还看不起住家的。毛病啊,都以为像他一样要卖房啊,房子好为什么要卖,说到底还是自己房子垃圾罢了,才一直想着换好的。以为谁都跟他一个样呢,真是一条到处吠的田园犬。
2021/09/14回复
行好事莫前程38楼
妈妈网_2xgp2x:
房子是用来住的不是炒的,有些人神经兮兮的担心卖不了,担心下家接盘过几年卖不掉,明明是个炒房的还看不起住家的。毛病啊,都以为像他一样要卖房啊,房子好为什么要卖,说到底还是自己房子垃圾罢了,才一直想着换好的。以为谁都跟他一个样呢,真是一条到处吠的田园犬。
查看原文这就气急败坏了,别急,咬咬牙慢慢爬,把你编出来的那套海珠老破小楼梯楼叼也叼进去珠江新城先,我看好你哦
2021/09/14回复
hupujiaopi39楼
heqiulan1981:
卖一买一怕接不回来,现在这情况,感觉难操作,卖没有那么快,买也没有那么快,两头都不容易靠岸,所以想把四横路小的卖了,腾出钱和名额来
查看原文我以前也买了套员村老破小,博拆迁的,这么久了拆迁还是没一点水花,都在想现在要不要卖了,毕竟未来几年房价不涨情况下继续持有挺亏房贷利息的
2021/09/14回复
行好事莫前程40楼
hupujiaopi:
我以前也买了套员村老破小,博拆迁的,这么久了拆迁还是没一点水花,都在想现在要不要卖了,毕竟未来几年房价不涨情况下继续持有挺亏房贷利息的
查看原文人生有多少个十年,如果确实拿到钱有用处的话,可以卖掉的。不要像“妈妈网_2xgp2x”一样,16 17年千辛万苦买了一套边区老破小,看着旁边电梯房这几年翻2 3倍,自己老破小越来越旧没人接盘,然后心理吃不消来论坛到处宣扬老破小高端生活就搞笑了
2021/09/14回复