楼主预测的还挺准的，利率马上到4了，美丽国在加息，明年的经济可能更差了

我们应该也快加息了吧，不然留不住外资

回头看  预测还是挺准  已经跌破4了

神预测。。。

确实有水平

还行  还是有点东西  幸好没高位买房

预测下今年年底会有一波报复性反弹  今年是一个换房的好时机  

美国还在加息，不大可能涨

觉得到年底先前降的快的地方最多就大体平稳下来，因为还没有炒房和投资资金敢进场，缺少这个条件楼市很难活跃起来。然后中心区继续跌，因为之前跌的快的地方变刚需房把客源都吸引走了。

2016年后每一次房价涨都离不开炒房人的参与，并不像之前因为大量人口进城产生的真正供不应求产生的涨价。所以2016年后的涨价并不扎实

zf在所有招数用完之后，只剩下一个并且是高招：拆。pro版的旧改听说好像这个月已经定调了，听说耗资十几个wy。
所以要买房的建议尽量下半年买了，明年不知道啥情况。也好释放购买力，别到时积压在一起，加上中介和各方势力起哄，又让房价过快上涨。

还不如说不买房直接枪毙算了，效果更好

有道理   点赞

你也看到今年年底暴涨吗

我觉得不会直线下降 会震荡，现在普遍打了7折，估计要弹到8-8.5折，再维持或者再跌，风险会在震荡中释放，如果直线下跌要出问题的。而且现在有一半的新地流拍了，未来的某段时间在新房供应上会相对不足，对房价也是有支撑的。大概就是今年底了。特别郊区的地段会一直阴跌。

看未来，也只有欧洲这样体量的经济崩了，中美才能缓过来了。现在硬挺着看哪个经济体先撑不住吧，在这之前没戏，政府债和个人债，慢慢化吧。政府没钱，个人也没钱，偷偷放点水，汇率贬值得慢点，只能这样了。

落实到房价上，我感觉路线很明确了，就是便宜拆迁，政府拿到好地，配上低的容积率，让开发商开发豪宅卖给有钱人，价格比周边的二手房低，靠一二手价格倒挂，放开限购，卖给全国有钱人。说白了，让有钱人托起楼市。

靠收租为生计的村民，得到一两套地段不好的房子和一些钱，肯定是没以前滋润了，没办法，这是大势所趋，也已经吃了这么多年的红利了。消灭了一些城中村，普通房子的租金也会坚挺了，房价也暂时稳住了。对于租房子的来说呢，虽然租金贵了，但是环境比城中村也改善了不少

珠江新城的豪宅已经出现了历史大顶，尤其是容积率高的噪声大的，以后豪宅会更新到第四代第八代第十代，会成片开发，形成高档社区。如果开发速度不及预期，估计珠城能暂时稳住或者跌的慢