除了珠江帝景，其他房子在他看来都是垃圾，就是这么狂妄。

人家是中产，你说人家是能力不足的小市民，过分了

小市民很多也是中产啊，忘了你的中产要求特别高，高到广州95%都是贫农。

不可能算得很细，但逻辑是这样的。如果你投资收益高，应该多贷款，因为收益扣掉那些林林总总的利息开销，还是很划算的。如果你资本市场投资能力不足，为了防止亏损，可以把钱用来买房，但是应该尽量避开太老的房子。因为后面年限高，贷款会越来越难，同样的钱，买旧房需要付更多的首付，甚至无法贷款，这对买家成本也很高。你自住，当然没有问题，但是要承认为了自住放弃了一部分投资收益。你说很满意，也没问题，前提是你确实不想着买次新改善了。只不过是本来可以更好。

你们炒房的自己在这个节点卖次新还忽悠别人买，这么好自己留着不行吗？为什么还要卖。你们自己知道要跌还忽悠别人接盘，次新哪里值那个价钱。

房子没有好坏，都体现在价格上，买不买看价格，降到位了我自然会买。

投资收益高多贷款被你们中介玩烂了。你首先要有这么多💰，市区次新均价700万，有多少家庭手握700万现金然后三成首付其余拿去投资的，你就不怕投资失败全家露宿街头吗？

这帽子扣的。我哪里炒过房，到现在也是大部分钱在资本市场。所以我说，如果真的不看好楼市，应该是暂时持币，因为你持币才可能在合适的时候买到降价的房子。比方说，如果找准时机，你是不是可能已经在疫情期间的阶低点完成置换了啊？但是你手上没钱，临到疫情自己的房子都卖不掉，怎么去买你觉得“降到合适位置”的房子？至于老房子越来越难贷款，这是客观的，只是好心提醒，房产税也在路上了。

对着不是中介的人喊中介真的显得你很……我说的是如果你有投资的能力，可以放大贷款，如果没有投资的能力，也不看后楼市，正确的做法是暂时持币，或者买一些低风险的理财，保证流动资金。这也像中介？

房子是住的不是炒的，我也不喜欢频繁搬家，你有这些想法都不知道你家装修要怎么弄，是花个几十万装修回头房子卖了，还是说讲究生活结果家里跟出租屋一样。

你这一个地方住久了圈子都在这里，真觉得置换到郊区是改善吗？你家孩子隔几年就要换朋友，重新融入新的环境，真的好吗？原来的地方我有喜欢的餐馆喜欢的商场喜欢的公园，换个地方都要重新试。这些麻烦足以抵消新房带来的喜悦。

我看了一下。800万三间其实是没有问题的。反而交易的话会更容易，因为价格越高越不容易变现。但是问题在选筹，大沥，真心没法理解。

有事说事，可别地域黑，江苏人得罪你了？一口一个江苏妇女的😅😅😅

江苏妇女中性词，我也没贬低你江苏。
你觉得跟她是老乡，觉得我叫她江苏妇女是冒犯你的话，先去管好你老乡？

广州第三套不给贷款啊。

几十万装修，住七八年也够了啊，真不舍得家具还可以带走，电器也到使用寿命了。人生苦短，不能说30岁就不追求品质，40岁再来，40离50只十年了，一直往后拖就感觉很亏啊。我也没有劝你买郊区，只提了你自己讲的佳信花园，以为是比较适合的商圈。老的房子就算不马上卖，也要提上计划，真到不能贷款了烂在手里。时间过得很快的，几年很快就过去。

我这娃都快3岁了强行装嫩也不合适，妇女虽然不好听，但也是事实，叫我女士即可。

房子要老都是一起老的，烂手里也觉得没什么，自己家啊。如果以后小孩有出息，好歹还能找到故居在哪里呢，要是找到别人家也是尴尬。

大沥有地铁28号线，就是买黄埔增城的业主心心念念的那一条。

只是他们借地铁炒高沿线房子没想到我反手买了西边。