cookielee:
还好吧，学位不是最好的那一波，但也不差
查看原文请问你是云锦业主对吗，应该是放租没有自己住吧？租金可移去到多少啊
关注珠城小户型（小两房或者一房一厅，不考虑单间）
21120103房产楼市
全部回帖
cookielee
|0732_822883楼把风神的卖了直接买花都湖或者区府的房子就什么都解决了，真是折腾。
2022/02/19回复
girl偷得浮生楼84楼|0732_8228:
把风神的卖了直接买花都湖或者区府的房子就什么都解决了，真是折腾。
查看原文多谢提醒，不过实在是没意愿在花都换房哈；不想再次被割韭菜，不如不换，理财得了
2022/02/19回复
|0732_822885楼girl偷得浮生:
多谢提醒，不过实在是没意愿在花都换房哈；不想再次被割韭菜，不如不换，理财得了
查看原文花都很大，有自己的中心区，你在不好的时机还买在花都的郊区，肯定被割。
2022/02/20回复
妈妈网_1odi8girl偷得浮生楼88楼妈妈网_1odi8:
礼顿南向一房一厅或者81平的两房不错啊，出租也方便。交通也方便，去珠江新城地铁口就沿着华成路走到嘉裕君玥东门那条小路 一出去便是。
查看原文这个也有考虑，价格比中区低很多的感觉
2022/03/05回复
5062广州girl偷得浮生楼90楼5062广州:
楼主追求租金回报最大化，珠江新城西区收益率最高，大部分人都在西区上班最近。
查看原文嘉裕礼顿阳光是有点心动、买它没什么压力，阳台也能看到小蛮腰
2022/05/07回复
girl偷得浮生楼92楼小小史努比:
礼顿这类公寓式住宅实用率非常低！一般电梯住宅实用率83%，这一类是67%。教你计算方法：贝壳上每套房都有“梯户比”，点击进去，有该房的建筑面积和实用面积，你自己算一下就清楚了。
查看原文学习了，刚看了下确实是这样的
2022/05/08回复
|艾子_527793楼妈妈网_2xgp2x:
其实华景新城那里挺不方便的，我从16年到现在一直没看上，我家没车，还要BRT转公交。BRT每天从师大暨大一路堵到体育中心。
查看原文华景可以坐191到华师转地铁
2022/05/08回复
girl偷得浮生楼94楼5062广州:
住宅式公寓看得房率没意义的，都很低的。不过出租资金确实比纯住宅高很多。问一下中介租金，然后比对下房价，就知道租金回报率了。我有个朋友这几年一直在买公寓，追求的就是租金回报率，能扛通胀然后老了有个稳定的房租收益。
查看原文是公寓式住宅吧？不是住宅式公寓
2022/05/09回复
|2002_158295楼 楼主问的时间太多了，而且问的越多越犹豫，有想法越早出手越好，21年初低价卖了郊区的三房（现在回看那里内卷真厉害，放盘价涨了一丢丢，但是业主群里面经常有急卖的，好多比我当年卖的价格低了很多），去自己觉得价格还可以承受的地方买了两房，当时业主急卖，比市场价低一些，300万多一丢丢，买完钱花光了，心里踏实很多。买了后立刻放租，放盘到租出去10天时间。今年年初到期，租户不租了，周五放盘，价格稍微涨了一些，周日就租出去了。也许是运气好。同时看到上个月有楼上邻居卖掉了，也是急卖比市场价低10%。放盘不到两个月。最后价格接近450万。买房少听多想，多看多比较。最主要是自己喜欢。
2022/05/09回复
