还好吧，学位不是最好的那一波，但也不差

把风神的卖了直接买花都湖或者区府的房子就什么都解决了，真是折腾。

花都很大，有自己的中心区，你在不好的时机还买在花都的郊区，肯定被割。

礼顿南向一房一厅或者81平的两房不错啊，出租也方便。交通也方便，去珠江新城地铁口就沿着华成路走到嘉裕君玥东门那条小路 一出去便是。

这个也有考虑，价格比中区低很多的感觉

楼主追求租金回报最大化，珠江新城西区收益率最高，大部分人都在西区上班最近。

我住过礼顿的2房，阳台看小蛮腰，位置和交通也不错。😊

礼顿这类公寓式住宅实用率非常低！一般电梯住宅实用率83%，这一类是67%。教你计算方法：贝壳上每套房都有“梯户比”，点击进去，有该房的建筑面积和实用面积，你自己算一下就清楚了。

其实华景新城那里挺不方便的，我从16年到现在一直没看上，我家没车，还要BRT转公交。BRT每天从师大暨大一路堵到体育中心。

住宅式公寓看得房率没意义的，都很低的。不过出租资金确实比纯住宅高很多。问一下中介租金，然后比对下房价，就知道租金回报率了。我有个朋友这几年一直在买公寓，追求的就是租金回报率，能扛通胀然后老了有个稳定的房租收益。