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买房还是要买市区啊！
29600168房产楼市
2021/12/07
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321又见炊烟沙发闲得蛋疼:
自住+通勤是刚需不说，。但投资的话显然不是好选择。 看看北京近些年的涨幅就很明显， 老破小2-3倍，三四环的花园小区4-5倍。 更别说网红片区望京。 没有对比没有差距。
查看原文2021/12/15回复
CHINA8800sakuya1314168:
[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]2房楼梯全明实用26复制整段话 ，180万省级学位，不对马路.需要吗？85年楼龄96年房子.质量不差.海珠前进路.这就是你们说的老破小吗？一家三口住了20年.我觉得够住.不知道你们是认为100以上才能住？
查看原文您说56方已经够住了。够不够住？这问题如同小马过河。我香港的亲戚觉得三十平方也够住了。我现在住的是120平方，最近要搬家。我要搬入的是100平方，虽然小区比原来好，也做了精致的装修。总是感觉没有原先的舒服。要问我够不够住，我是感觉够住的。但是不如原来的好。
2021/12/15回复
sakuya1314168CHINA8800:
您说56方已经够住了。够不够住？这问题如同小马过河。我香港的亲戚觉得三十平方也够住了。我现在住的是120平方，最近要搬家。我要搬入的是100平方，虽然小区比原来好，也做了精致的装修。总是感觉没有原先的舒服。要问我够不够住，我是感觉够住的。但是不如原来的好。
查看原文那只能说看价钱，位置.靠自己可以舍弃什么，又必须要求什么.
2021/12/15回复
CHINA8800:
您说56方已经够住了。够不够住？这问题如同小马过河。我香港的亲戚觉得三十平方也够住了。我现在住的是120平方，最近要搬家。我要搬入的是100平方，虽然小区比原来好，也做了精致的装修。总是感觉没有原先的舒服。要问我够不够住，我是感觉够住的。但是不如原来的好。
查看原文我是从56的房子，换到100多的房子，其实.105的房子套内就75.我51的房子套内还56.位置上附近的.但是我得贴300万.当时没说加电梯.我一买了这边就提议装电梯了
2021/12/15回复
妈妈网_2xgp2x10楼321又见炊烟:
11年我住二环，当时的老破普遍是2万左右。
查看原文你不要跟他计较了，16年望京就6万了，现在也是6万多，涨个寂寞。西城老破小都翻倍了。
2021/12/16回复
妈妈网_2xgp2x11楼321又见炊烟:
11年我住二环，当时的老破普遍是2万左右。
查看原文他要真的在北京长住过就不会看不上老破小了，论涨幅北京老破小完胜，多少家长追捧啊。
2021/12/16回复
|1003_139112楼sakuya1314168:
不是啊.很多100多都没学位的.所以我才想说，300万的老破小，这个基本都是越秀了
查看原文不是有房产证就有学位的吗？那些有证的私房有没有学位？
2021/12/16回复
闲得蛋疼13楼妈妈网_2xgp2x:
你不要跟他计较了，16年望京就6万了，现在也是6万多，涨个寂寞。西城老破小都翻倍了。
查看原文嗯。就你家涨了， 翻倍了， 几口人住个楼梯楼小两居老破小，居然洋洋得意，大言不惭舔着去教人， 脸都不要了！
2021/12/16回复
闲得蛋疼14楼妈妈网_2xgp2x:
他要真的在北京长住过就不会看不上老破小了，论涨幅北京老破小完胜，多少家长追捧啊。
查看原文但凡是个体面的人，都不会以住老破小为荣，没点改善家人生活的目标 还觉得眼光独到， 楼梯楼爬傻了
2021/12/16回复
妈妈网_2xgp2x15楼闲得蛋疼:
嗯。就你家涨了， 翻倍了， 几口人住个楼梯楼小两居老破小，居然洋洋得意，大言不惭舔着去教人， 脸都不要了！
查看原文我家3口人住套内60的小两居觉得够住，我可没你们这么高的要求，这市面上套内80的大两居也很少啊，北京倒是挺多的，那个住的是舒服。
2021/12/16回复
妈妈网_2xgp2x16楼世道真的变了，以前120方的三房叫小三房，因为一个房间会很小，现在这种户型都叫改善了😭。以前143以上的3房户型才叫改善叫舒服，现在这种大多数人已经买不起了。以前有钱人都住200多平的大平层，现在论坛都叫人买80多的四房。😂
2021/12/16回复
闲得蛋疼17楼妈妈网_2xgp2x:
我家3口人住套内60的小两居觉得够住，我可没你们这么高的要求，这市面上套内80的大两居也很少啊，北京倒是挺多的，那个住的是舒服。
查看原文老破小一直就处于鄙视链的底端，卑微到尘埃里，看不起你的不止我一人，是大多数的购房者，别出来吹了，丢人！
2021/12/16回复
妈妈网_2xgp2x18楼说老破小就觉得人家住三四十平，那你觉得什么叫大啊。90平以下都是小，140以上都叫大，契税税率都是分开的，官方就是这么定义的。
2021/12/16回复
妈妈网_2xgp2x19楼随着楼价的上涨，现在新房越来越小，好怀念以前90的2房、120的三房、140多的3+1房，这些都是给普通人设计的产品，没到豪宅的税率，豪宅一般都是200多的四房。
2021/12/16回复
妈妈网_2xgp2x20楼闲得蛋疼:
老破小一直就处于鄙视链的底端，卑微到尘埃里，看不起你的不止我一人，是大多数的购房者，别出来吹了，丢人！
查看原文这个底端是你定的吧，市区新房>市区次新>老破小>远大新>远大旧。受政策限制，以前的楼梯楼很少有超过100的，所以统称老破小。现在新房地段也不好，都被二手吊打。
2021/12/16回复
