就想在市区内，买套最合适的地铁房，终于淘到了！

想买房的念头从今年年初就有了，但一直没有看到很合适的，当然也想着再攒一攒，加上爸妈的资助可以买好一点的，所以一拖再拖，就到了年尾了，现在家里一直在催，我也只能加紧看房了。别说，房子看多了也知道些门道，也懂得什么叫适合自己的房子了。

我觉得买房无非是需求匹配的过程，比如我的硬性需求是，近地铁，因为我不会开车，而且我倾向于地铁出行，地铁整体时间可控；去荔湾海珠都方便，公婆家在海珠，爸妈家在荔湾，那自然能够便利我们随时去吃饭更好；有商场，环境好，最后还要价格合适，其他的就像很多网友更在乎的学位，我觉得有则更好，没有也不是很强求，因为暂时没有孩子。

一开始看二手房多，爸妈觉得二手房买了可以直接住省事情，但看了一轮发现二手房几乎全部都要打掉重新装修，这没有个一年半载估计也搞不完，关键我和队友都没有时间去管装修的事情，直接丢给双方父母也不合适，因此最后我俩商量了下决定买新房算了。

买房是不断调整确定目标的过程，我们先确定好看房范围，毕竟广州那么大，我们也不可能都看。要近荔湾海珠，而我上班主要在越秀，队友上班自由不需要被考虑，所以我们看房还是绕着老三区来看，也有看了下白云，但爸妈还是觉得尽量在海珠越秀荔湾选择。

买房也是不停被迫妥协的过程，一开始手上的钱确实也不算多也不想压力太大，只考虑400万左右的房子，选择很少，看来看去都不满意又不愿意将就，后面双方父母支持，加上队友年底的一些收入，凑一凑觉得可以加到500-600万上下。

一路挑挑拣拣，总算物色到觉得还可以的楼盘，地铁沙涌站附近的保利越秀天启，最吸引我的肯定是地铁，还是双地铁，11号线和广佛线。看房的时候看见那边地铁围蔽在修，但实测距离确实很近，步行时间也在我可以接受的范围内。更重要的是，我一开始看房本来就是想在11号线上找的，因为我觉得这条环线以后去哪里都比较方便，但之前一直没有选到合适的，没想到最后又被我淘到了。从这里去父母家和公婆家基本上都是20分钟左右，简直不能更满意。

商场周边目前没有，但自己查了下资料，也确定这边以后会有大型商业，广船的商业、还有聚龙湾那边的太古里，我们看房的时候看到那个聚龙湾在修展示区，目前来看基本上是够的，乐峰广场、太古仓、江南西这些我经常去的地方也很近。学校一开始我没有列入必选，但这里的话听销售介绍周边也还可以，等有娃需要上学再做打算，我觉得现在考虑学位有点太早，所以有则更好。

整体来说是比较满意的，这个项目各个户型的赠送空间和装修标准都很高，甚至有点惊喜，而最大的惊喜是这个项目离江边很近，有些楼层是可以看江的，我又纠结了，希望大家可以帮忙给下建议。

保利越秀天启现在还没有正式价格，87㎡三房的户型其实对我们目前来说应该是够用了，这个户型是望花园，但我们俩肯定是喜欢可以望江的，104㎡东向望江其实也不错，应该也符合我们的预算，而且以后有亲戚朋友来了或者二胎可能也够了，但销售明确表示这个户型会比较抢手，建议我们多做好预选方案。

而爸妈公婆他们更喜欢南向，他们都说南向住起来舒适点。南向是119平的四房，有东南望江和西南望校园景观的，室内布局都很好，特别是厨房的设计和观景阳台，真的好棒。但119若是东南向望江我们猜测会是比较贵的，所以预计还是考虑119西南看校园的，站在观景阳台能看校园景观估计也能欣赏到江景。

现在不知道该怎么选，销售跟我们说可能这周五选房。但我们还没想好，又要望江又要南向估计我们钱不够了。是直接抢104平东向望江的，还是直接选119南向看校园的，大家有什么建议吗？

2021/12/09