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买房,你家用了多大的杠杆?

1893656房产楼市

昨晚各个群都是某大厂员工cusi的消息,我关注到的点是,他们的房子还没收楼,正在还贷中,月供21000。出事后家人没办法同时支持月供和生活开销了,新房没收楼,又面临断供,这怎么办?

在买房这件事上,是要拉满杠杠,最大可能的买到更好的房子,还是应该少用杠杠,轻松点生活,有多大能力买多大的房子。这可能是很多人、特别是年轻人容易纠结的问题。这里只讨论大家买房的杠杠情况,其他的不做讨论。

欢迎大家分享自己买房的杠杠情况,供其他未买房的小伙伴参考。

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1、全款买,没用任何杠杠

2、首付自己的,月供占收入的一半

3、首付的50%都是借的,月供占收入的一半

4、其他情况

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投票结束时间:2030-10-23 16:14:00

2022/02/23
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已风干的回忆:
昨晚各个群都是某大厂员工cusi的消息,我关注到的点是,他们的房子还没收楼,正在还贷中,月供21000。出事后家人没办法同时支持月供和生活开销了,新房没收楼,又面临断供,这怎么办?在买房这件事上,是要拉满杠杠,最大可能的买到更好的房子,还是应该少用杠杠,轻松点生活,有多大能力买多大的房子。这可能是很多人、特别是年轻人容易纠结的问题。这里只讨论大家买房的杠杠情况,其他的不做讨论。欢迎大家分享自己买房的杠杠情况,供其他未买房的小伙伴参考。[图片]
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靠单人挣钱确实有风险, 但有一说一, 28岁CUSI的几率还是很低的。 这遇上了实在没办法
2022/02/23回复
小小刀:
这不仅仅是买房大杠杆的悲剧,更是单核家庭的悲哀我理解的婚姻,两个人不说门当户对吧,至少旗鼓相当,收入差距不太大,比如男方三万,女方两万,这样的双核家庭才够稳定(这种稳定不是说一定会白头偕老,而是说即使生活中出现伤亡或者离异的意外状况,对生活的影响能够降到最小,保证生活的下限,不至于突然断了生活来源,一夜回到解放前)也劝没结婚的小年轻,男性在择偶的时候也要关注女方的“造血”能力,女性也要多把精力放在提升自己上,这样任何人的离去都不会打垮自己如果已经是单核家庭了,造血能力强的一方一定要买保险,给意外状况兜个底
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算得太好,难结婚了
2022/02/23回复
算工伤吧,起码赔偿100万起,可以顶4年房贷,期间可以卖掉了。
2022/02/24回复
还有父母的嘛,扛过就好了
2022/02/24回复
小小刀:
这不仅仅是买房大杠杆的悲剧,更是单核家庭的悲哀我理解的婚姻,两个人不说门当户对吧,至少旗鼓相当,收入差距不太大,比如男方三万,女方两万,这样的双核家庭才够稳定(这种稳定不是说一定会白头偕老,而是说即使生活中出现伤亡或者离异的意外状况,对生活的影响能够降到最小,保证生活的下限,不至于突然断了生活来源,一夜回到解放前)也劝没结婚的小年轻,男性在择偶的时候也要关注女方的“造血”能力,女性也要多把精力放在提升自己上,这样任何人的离去都不会打垮自己如果已经是单核家庭了,造血能力强的一方一定要买保险,给意外状况兜个底
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男方一百万还要求老婆五十万以上这真的不现实(很多这样的组合,但是找的时候以此为标准不现实啊),而且两个人都忙工作就不容易顾家了,哪那么多里里外外一把手抓的。一方收入高,家里需要住,买个房子也很正常啊,300w贷款,可能5年就还清了,这算啥压力大吗?谁会想到28穗猝死啊,这是超小概率事件。过个几年,无贷款,或者理财收入完全覆盖贷款,就不会有任何压力了…
2022/02/24回复
30岁以下夫妻双方年收入均在50W以上家庭,总量比千万富翁还少。这种极端事件发生时拼的不是个人能力,是双方家庭综合实力。
2022/02/24回复
妈妈网_kf36a:
这也太保守了。现在的房价这么高,适当的杠杆还是要的
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那看买什么房啦,好高骛远,那肯定用杠杆翘死自己。
2022/02/24回复
本来不想说的,但是还是忍不住,上面说风险的人,,你知道 一个月还款21000元,30年,,那么贷款额度大约是多少?? 大约410w左右,3成首付,那么他买的房子总价大约在600w左右,
逝者买的600w的房子在广州是什么状态, ,是非常好的房子吗?并不是,工作年限不多,估计掏空了6个钱包才能给得起首付,然后计算着自己的工资能负担得起,就下手了,这个有错??很多人不是这样做??给了首付后,清空钱包的人是少数?
自己先问问自己的情况和他有没有类似吧,这是人家不幸,而很多人是幸运度过这个时期的幸存者罢了,完全没有必要笑说别人没有预算风险。要是你买房子的时候,知道意外什么时候会发生,你还会选择继续买吗?
2022/02/24回复
小胖子好乖:
男方一百万还要求老婆五十万以上这真的不现实(很多这样的组合,但是找的时候以此为标准不现实啊),而且两个人都忙工作就不容易顾家了,哪那么多里里外外一把手抓的。一方收入高,家里需要住,买个房子也很正常啊,300w贷款,可能5年就还清了,这算啥压力大吗?谁会想到28穗猝死啊,这是超小概率事件。过个几年,无贷款,或者理财收入完全覆盖贷款,就不会有任何压力了…
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你理解的极端了
我说的意思是,男方在择偶时也要考虑女方的造血能力,即使将来家庭出意外,还能继续撑下去
也并不是说非要男方挣2万,女方就必须要挣一万,而是女方也要有自己的挣钱能力和观念,男方薪资足够高,女方完全可以全职,这是个人选择,但是一旦有意外状况,女方可以马上顶上,而不是养家糊口都成问题。
挣钱的能力是一方面,但是挣钱的观念更重要,毕竟这个社会只要人不懒、放得下身段,哪怕当月嫂、做钟点工,几千块的养家钱都是没问题的吧?但是好多全职的人连再入职场的勇气都没有,美其名曰“社恐”,这种单核家庭,一旦出意外,分崩离析是分分钟的事情
如果我是男性,只要她愿意,我可以养着,她负责稳定后方就好了,但是她一定要有造血能力,一旦我出问题,至少她养得起孩子,毕竟孩子不是我一个人的。如果问我男人为什么不提前把老婆孩子都安顿好,只能说明天和意外哪个先来,谁也不知道
2022/02/24回复
小小刀:
你理解的极端了我说的意思是,男方在择偶时也要考虑女方的造血能力,即使将来家庭出意外,还能继续撑下去也并不是说非要男方挣2万,女方就必须要挣一万,而是女方也要有自己的挣钱能力和观念,男方薪资足够高,女方完全可以全职,这是个人选择,但是一旦有意外状况,女方可以马上顶上,而不是养家糊口都成问题。挣钱的能力是一方面,但是挣钱的观念更重要,毕竟这个社会只要人不懒、放得下身段,哪怕当月嫂、做钟点工,几千块的养家钱都是没问题的吧?但是好多全职的人连再入职场的勇气都没有,美其名曰“社恐”,这种单核家庭,一旦出意外,分崩离析是分分钟的事情如果我是男性,只要她愿意,我可以养着,她负责稳定后方就好了,但是她一定要有造血能力,一旦我出问题,至少她养得起孩子,毕竟孩子不是我一个人的。如果问我男人为什么不提前把老婆孩子都安顿好,只能说明天和意外哪个先来,谁也不知道
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以现在大城市的供房压力,可以说基本上所有的男人择偶的时候都会考虑对方的经济条件,包括岳父岳母的经济支持,我倒觉得这是不用提醒的。但是其他的选择,也是正常的选择。就算是女方婚前两万,怀孕生娃这个节骨眼降低也是很正常的(怀孕可能就无法加班出差),更何况两万压根不够广州养家和供房,那如果确实她没这个能力,没这个能力就不能结婚生娃买房了吗?她不能独自养孩子孩子就不生?凡事也是考虑一个概率吧。一方收入高,另一方去当月嫂那是无稽之谈,老公年薪百万,老婆当月嫂,钟点工,然后孩子送回老家当留守儿童?你觉得合适吗?正常的操作是几年之后被动收入涨上来,能完全覆盖开销,而不是简单的去打工,特别是有孩子以后,资产增值才是真正的出路。这个事情的不幸因为是一个意外,再说女方就算把卖了回老家扶养,也谈不上养不了孩子吧,只是不想承受房贷和大城市的生活成本,两个人失去一份收入,消费降级也是正常的。
2022/02/24回复
suyingwen:
本来不想说的,但是还是忍不住,上面说风险的人,,你知道 一个月还款21000元,30年,,那么贷款额度大约是多少?? 大约410w左右,3成首付,那么他买的房子总价大约在600w左右,逝者买的600w的房子在广州是什么状态, ,是非常好的房子吗?并不是,工作年限不多,估计掏空了6个钱包才能给得起首付,然后计算着自己的工资能负担得起,就下手了,这个有错??很多人不是这样做??给了首付后,清空钱包的人是少数?自己先问问自己的情况和他有没有类似吧,这是人家不幸,而很多人是幸运度过这个时期的幸存者罢了,完全没有必要笑说别人没有预算风险。要是你买房子的时候,知道意外什么时候会发生,你还会选择继续买吗?
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意外无法预测,但留有缓冲空间还是要的。
2022/02/24回复
hh0215hh021513楼
年纪四十多的我所以选差不多能承受的房子,一次性搞掂,住一租一,无贷款。生活基本压力!
2022/02/24回复
去年初贷款买了房,年底降薪20%。担心今年会不会成为灵活就业人员,压力山大。
2022/02/24回复
小胖子好乖:
以现在大城市的供房压力,可以说基本上所有的男人择偶的时候都会考虑对方的经济条件,包括岳父岳母的经济支持,我倒觉得这是不用提醒的。但是其他的选择,也是正常的选择。就算是女方婚前两万,怀孕生娃这个节骨眼降低也是很正常的(怀孕可能就无法加班出差),更何况两万压根不够广州养家和供房,那如果确实她没这个能力,没这个能力就不能结婚生娃买房了吗?她不能独自养孩子孩子就不生?凡事也是考虑一个概率吧。一方收入高,另一方去当月嫂那是无稽之谈,老公年薪百万,老婆当月嫂,钟点工,然后孩子送回老家当留守儿童?你觉得合适吗?正常的操作是几年之后被动收入涨上来,能完全覆盖开销,而不是简单的去打工,特别是有孩子以后,资产增值才是真正的出路。这个事情的不幸因为是一个意外,再说女方就算把卖了回老家扶养,也谈不上养不了孩子吧,只是不想承受房贷和大城市的生活成本,两个人失去一份收入,消费降级也是正常的。
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严重同意你说的
2022/02/24回复
RhhngRhhng16楼
jason34:
2万1,一年差不多26万,一共30年,差不多780万。辛苦阿
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这是本息吧 算下来贷款本金也就400放假总共也就600不到 在北京的话也基本属于老婆小  想想老百姓这命可真不值
2022/02/24回复
hh0215:
年纪四十多的我所以选差不多能承受的房子,一次性搞掂,住一租一,无贷款。生活基本压力!
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你对,那些人那么大的压力干嘛?反正睡觉也是一张床的位置,用不着那么豪华的房子啊!睡得安稳,睡觉无后顾之忧更重要。
2022/02/24回复
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