一共有400，迷茫了该怎么办

来广州快半年了，打算买房。家里给的和打工攒的一共400，计划买个三房，内心有点接受不了老破所以目前都看的新房。
因为自己很懒所以对未来的收入也处于悲观的态度，所以想贷款100就行了。因为在天河工作有时候会去新黄埔，所以主要看了黄埔区。新盘看的差不多了，发现看上的都买不起...
比较感兴趣的是富xx庭、万xx光、大xx城。可是之前因为刚来广州中介也没给我说过这个盘，所以错过了南向100的富x，现在买不到了。万x没看过，但是听说南向总价挺贵没敢看，大x那就更贵了... 二手房还没看，因为也不知道买哪里。
目前已经迷茫了，在广州也没有亲朋好友，来这里想听听好心人的经验。
目前想到的有：
1.多贷款，加到600？（压力大不敢）
2.在科学城买个房？（感觉比较靠谱，但是没有特别喜欢的）
3.去南沙横沥买个房？（横沥我这个预算能买，而且听说18号线很快，个人也比较喜欢离海近点的地方）
4.不买了，用这些钱去别的地方干点什么

还有最近遇到了假房源，不知道什么套路。在某软件上看到了x丰中介发布的鱼珠五矿xx府，说是新房，想着闲着也是闲着就去看了，看完后我刚回去说我要买，他就说已经卖了给我推荐其他的盘。后面在阳光家缘查这套房早都备案了，这是什么套路...

谢谢大家

2022/03/04

全部回帖

aiaixia2003沙发

时代天韵不近地铁，中央城也不近地铁，未来也许有，但还没建，10年后的事了。你有这个首付400万，就不要考虑不近地铁的盘了。我觉得你咬牙上天河的保利天汇吧

2022/03/04回复

sx350板凳

经济大环境不好，建议杠杆不要太高。除非是体制内工作，稳定的工作。

2022/03/04回复

深洋4楼

手握400万
可以考虑800万的房子
这样选择就多多了

2022/03/04回复

baiyunshan5楼

aiaixia2003:

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保利天汇600万好像也买不到了？

2022/03/04回复

明年会好吗楼6楼

壮哉壮:

我感觉你完全可以再多加点杠杆，把预算放到600万左右，可选择的楼盘就非常多了。600万内的房子推荐如下：1. 万科城市之光：现在应该还有房源，可以直接过去锁房；2. 富颐华庭：捡漏或等R区的105左右的三房，但捡漏需要全款或者7成以上的首付，R区未来有涨价的风险。3. 大壮名城：后面还有二期、三期等着开发，等待时间过长；4. 广附壹号：可以考虑120平的四房，不靠近地铁；5. 保利翔龙天汇：可以考虑四房，靠近地铁，学位一般；400万的话，推荐如下：1. 品秀星樾：南向大三房，超高层，最近在加推2. 城市之光：北向三房，A3栋有特价房，但靠近石化路3. 富颐华庭：北向92方三房，应该还有的选4. 中央城：南向三房5. 广附壹号：南向三房，应该要450万左右

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很感谢这么认真的回复...
要是买科学城我还是想买靠近地铁的，加贷款也不太敢好纠结。。
思考很多就感觉富x华庭的南向100方那个无论价格和位置都合适，但是问了好几次都没有也不知道怎么捡漏...