最好的解决方法就是，和租客谈，按照合同赔偿他两个月的租金，在说点好话尽量让他搬走。你和业主纠结希望不大，他都这样作了，也就代表他不会赔偿客户的。最多你去起诉他，那样我估计半年后有结果就不错了。

卖家违约在先，我是想告他

交齐楼款就要收楼了啊  如果收不了楼 有出租的话 租金应由你收啊   你们的中介怎么搞得？

合同没有规定12月的话 肯定让前业主跟租客交接好 退2押收楼啊

不是租金归属问题呢，租金给我没有异议，只是A合同终止后，B合同在交易期间我们不知情的情况下签的，卖家还让我们出违约金终止B合同，我觉得卖家违约，凭什么他要求我们出违约金。如果B合同我们同意的前提签的，买卖不破租赁才有效啊

如果楼主着急入住，本来2022年12月后才有希望入住，现在起码可以提早到2022年10月，怎么说也算提早了。如果真的采取法律行动可能耗的时间更久岂不是违背初衷了？经济上没有损失（给完钱后租金归你），时间上比计划提早，就算啦重新找房也要时间。

有损失啊，我自己也要租房，还要搬两次家，而且短租很难租到好的房子。明明是那个卖家问题，就该他负担所有损失

        大家都别劝了，感觉楼主自己想不通而已，是那种既要也要，全都要那种。其实卖家和上一任租客说不定签了转租合同，就是转租而已，并且当时房子还是在前业主名下，因为没有放款。所以楼主要不就等到10月收楼，提前两个月。比之前好。。要不就和租客协商赔偿2个月，看租客愿不愿意。这是一般人的选择，楼主要是觉得全都要，那就走诉讼吧。也不用问别人了。

不是我全都要，是卖家想榨干最后一分钱好不好，明明是卖家违约，违反我们的买卖合同，怎么到你嘴里成了我买家的不是呢。我可以确定不是转租合同

而且就算是前一个租客签的转租，我们买家会是后一段租期的所有人，也有需要我们同意的权利吧

我只是想按照买卖合同，按期收回我的房子。

都有一点道理，要不跟租客协商下吧…另外请问下最后下手的是体育东小学学位房吗？多大多少钱啊😂

是体育东，价格不想说了，买贵了好多，但是便宜的要不就是楼层不好，要不就是靠马路，就这户位置楼层都可以，相同面积比其他贵五十万左右，但是又遇到这种卖家，唉

你也是行动快的，看着你的帖子就知道你一路经历了啥😂

为了孩子上学啊

后面的租金是买家收吗？卖家又得不到租金，他为什么要转租呢？

今天已经确认，并不是转租，是千真万确的新合同，真是坑人的卖家，希望大家购买二手房，一定不要再签带租约买房啊。

他还不是为了榨干房屋最后一分钱啊，银行放款后约周末收房，他还想推迟一周呢，能多收一周的租金啊

卖家没有问题，有问题的是你。按合同呗，房子不属于你属于卖家的阶段，卖家不放租空着等你啊？跟你很熟？而且约定之前合同到12月现在新合同到10月完全已经帮你考虑了。你款到人家也没有不交房子权属给你。