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1043761房产楼市
cherry美丽2022/03/31
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A租客的租赁合同要了几次都不给，B后来签的合同也不给，约定带租约出售，租期到12月的，A提前结束租期，租赁合同2月份已经结束，我们买卖合同带租约出售应该也是随着这份合同的结束而租期到12月的约定也应该自动结束吧？
2022/04/01回复
我们一直想早点收房，签合同的时候以及网签的时候我们都表示想早点收房，而不是转租，房子九月份就要自己住的，住之前还要装修一下的。但是卖家只想榨干房子的最后一分钱，如果他跟B租期到我们付了全款收房也没问题，但是租期超过了收房时间啊，必须由我们做主吧
2022/04/01回复
夜雨听风吟:
翻下你合同啊，如果是贝系的合同，上门写的很清楚。按合同办事呗
查看原文合同是带租约出售，租期2022年12月底，但是这个租约合同指的跟A，但是卖家又搞了个B合同，他们不承认他们违约，要我们出违约金
2022/04/01回复
|2002_1582:
按照合同，他们确实没有违约，因为约定了日期是12月。虽然这样作感觉卖家很不厚道。
查看原文约定的租期那是A租合同啊，A合同2月已经自然结束了，B合同是新合同，就买卖合同而言已经卖家违约啊
2022/04/01回复
|2002_1582:
最好的解决方法就是，和租客谈，按照合同赔偿他两个月的租金，在说点好话尽量让他搬走。你和业主纠结希望不大，他都这样作了，也就代表他不会赔偿客户的。最多你去起诉他，那样我估计半年后有结果就不错了。
查看原文卖家违约在先，我是想告他
2022/04/01回复
cherry美丽楼10楼周宝饱:
交齐楼款就要收楼了啊 如果收不了楼 有出租的话 租金应由你收啊 你们的中介怎么搞得？
查看原文不是租金归属问题呢，租金给我没有异议，只是A合同终止后，B合同在交易期间我们不知情的情况下签的，卖家还让我们出违约金终止B合同，我觉得卖家违约，凭什么他要求我们出违约金。如果B合同我们同意的前提签的，买卖不破租赁才有效啊
2022/04/01回复
cherry美丽楼11楼煦煦焘焘:
如果楼主着急入住，本来2022年12月后才有希望入住，现在起码可以提早到2022年10月，怎么说也算提早了。如果真的采取法律行动可能耗的时间更久岂不是违背初衷了？经济上没有损失（给完钱后租金归你），时间上比计划提早，就算啦重新找房也要时间。
查看原文有损失啊，我自己也要租房，还要搬两次家，而且短租很难租到好的房子。明明是那个卖家问题，就该他负担所有损失
2022/04/02回复
cherry美丽楼12楼|2002_1582:
大家都别劝了，感觉楼主自己想不通而已，是那种既要也要，全都要那种。其实卖家和上一任租客说不定签了转租合同，就是转租而已，并且当时房子还是在前业主名下，因为没有放款。所以楼主要不就等到10月收楼，提前两个月。比之前好。。要不就和租客协商赔偿2个月，看租客愿不愿意。这是一般人的选择，楼主要是觉得全都要，那就走诉讼吧。也不用问别人了。
查看原文不是我全都要，是卖家想榨干最后一分钱好不好，明明是卖家违约，违反我们的买卖合同，怎么到你嘴里成了我买家的不是呢。我可以确定不是转租合同
2022/04/02回复
cherry美丽楼13楼|2002_1582:
大家都别劝了，感觉楼主自己想不通而已，是那种既要也要，全都要那种。其实卖家和上一任租客说不定签了转租合同，就是转租而已，并且当时房子还是在前业主名下，因为没有放款。所以楼主要不就等到10月收楼，提前两个月。比之前好。。要不就和租客协商赔偿2个月，看租客愿不愿意。这是一般人的选择，楼主要是觉得全都要，那就走诉讼吧。也不用问别人了。
查看原文而且就算是前一个租客签的转租，我们买家会是后一段租期的所有人，也有需要我们同意的权利吧
2022/04/02回复
cherry美丽楼14楼|2002_1582:
大家都别劝了，感觉楼主自己想不通而已，是那种既要也要，全都要那种。其实卖家和上一任租客说不定签了转租合同，就是转租而已，并且当时房子还是在前业主名下，因为没有放款。所以楼主要不就等到10月收楼，提前两个月。比之前好。。要不就和租客协商赔偿2个月，看租客愿不愿意。这是一般人的选择，楼主要是觉得全都要，那就走诉讼吧。也不用问别人了。
查看原文我只是想按照买卖合同，按期收回我的房子。
2022/04/02回复
cherry美丽楼15楼要装修的苦逼:
都有一点道理，要不跟租客协商下吧…另外请问下最后下手的是体育东小学学位房吗？多大多少钱啊😂
查看原文是体育东，价格不想说了，买贵了好多，但是便宜的要不就是楼层不好，要不就是靠马路，就这户位置楼层都可以，相同面积比其他贵五十万左右，但是又遇到这种卖家，唉
2022/04/02回复
cherry美丽楼17楼cherry美丽:
无力吐槽，恶人太多，删帖
查看原文今天已经确认，并不是转租，是千真万确的新合同，真是坑人的卖家，希望大家购买二手房，一定不要再签带租约买房啊。
2022/04/10回复
cherry美丽楼18楼小小史努比:
后面的租金是买家收吗？卖家又得不到租金，他为什么要转租呢？
查看原文他还不是为了榨干房屋最后一分钱啊，银行放款后约周末收房，他还想推迟一周呢，能多收一周的租金啊
2022/04/10回复
