都有一点道理，要不跟租客协商下吧…另外请问下最后下手的是体育东小学学位房吗？多大多少钱啊😂

是体育东，价格不想说了，买贵了好多，但是便宜的要不就是楼层不好，要不就是靠马路，就这户位置楼层都可以，相同面积比其他贵五十万左右，但是又遇到这种卖家，唉

你也是行动快的，看着你的帖子就知道你一路经历了啥😂

为了孩子上学啊

后面的租金是买家收吗？卖家又得不到租金，他为什么要转租呢？

今天已经确认，并不是转租，是千真万确的新合同，真是坑人的卖家，希望大家购买二手房，一定不要再签带租约买房啊。

他还不是为了榨干房屋最后一分钱啊，银行放款后约周末收房，他还想推迟一周呢，能多收一周的租金啊

卖家没有问题，有问题的是你。按合同呗，房子不属于你属于卖家的阶段，卖家不放租空着等你啊？跟你很熟？而且约定之前合同到12月现在新合同到10月完全已经帮你考虑了。你款到人家也没有不交房子权属给你。

这叫榨干？房子还属于卖家的时候卖家想怎么处理就怎么处理，谁知道你款什么时候下来。房子空置租金你补啊？就算你补人家也没义务先问过你，还不是“你的房子”。

遇到法盲，我不跟你争论

充分说明以后遇到这种情况，一定要在补签一个三方合同，避免出问题、签个卖家、买家、租客的三方合同

你叫不醒装睡的人。。。。。
楼主已经预设立场，都是卖家的错，所以你说什么她都听不进去的
虽然主楼没有给明确的时间线，但是大致还是能够确认人家租房在前，卖房在后，买卖不破租赁
即使是新的租房合同，也是在过户完成前签订的，有什么问题呢？过户之前房子的权属人是卖家，人家爱租给谁租给谁，更何况你们也没白纸黑字的写明不许出租或者注明放款即收楼，迟延收楼由卖家赔偿损失。我觉得卖家已经很够意思了，新的租户已经缩期，从12月缩到10月，意味着可以比预计的收楼时间提早两个月
楼主无非就是不想多掏钱协商租客搬走罢了
这波我也站卖家

买房除非不急着住，一定不能买带租约的房子

全款付清了，我们才知道恶心的卖家物业交割保证金、户口迁移保证金都没有给中介监管

买卖合同是放款七日内收房。另外买卖合同已经生效，也已经网签，这个时候签新的租房合同，租约起始时间晚于交易时间，终止时间跨度新业主收房以后，就算没有时间线，已经涉及违反买卖合同诚信原则，涉嫌欺诈，如果双方协商可以承认租赁，可以继续出租，但是现在是卖家在我们反对重新出租的情况下，背着签订租赁合同，已经不适用买卖不破租赁，不懂法乱讲，我原谅你
目前贷款都放款很快，全款支付也不至于要支付8、9个月吧

多上论坛看看学习观摩避雷

全广州你最懂法，还吃“那么大亏”，真难为你咯。

还你反对卖家重新出租，你有个毛线的权利反对啊。买卖合同和网签加起来都不等于你有了物权，你凭什么提前对人家的房子指手画脚。