这心态好，房子的本质就是住的，不是炒的。过去两年炒风太盛，被炒家和自媒体带偏节奏。

其他地方不了解不评论，就说广钢目前配套的四个幼儿园，全部公立，硬件一流，收费合理，鹤洞东地铁也马上开通了，其实地铁去珠江新城，去琶洲，员村也是20多分钟，目前最缺的是商业，现在商业基本是和地铁连通的，地铁马上通了，商业还能远吗？这里真的很宜居！

不是杠，就是想问问鹤洞东马上开通是啥时候，多一条地铁利国利民啊

问了两个靠谱中介，1280卖的，你可以去了解一下，跟牛奶是没得比，但疫情期间广钢的大户型是一间接一间的成交

快今年年底，慢就是明年啊

这个时间当然知道啊，但是明年底不能算马上开通吧

就算明年底也很快啊。你可以看得到摸得着的，不是纸上谈兵啊，再说，现在还有个鹤洞地铁站啊，只是远一点，鹤洞那边弄不起商业，鹤洞东不一样，地铁出来就是几大块商业用地，未来如何也是可以想象的啊，地铁加商业目前的主流形式

天河地王“牛奶厂”的项目——合景臻颐府，直降4万/㎡大甩卖！

现在网络很多水军收钱做野，说买了哪里涨幅如何如何。其实没买过房子的。所以不屑一顾。

要强的广钢业主

广钢跑输是不争的事实，靠地铁就能上去了？关键是产业呢？以后依然跑输

买广钢就把心态放好就行了，跑输大盘无悬念😁

之前买的亏惨了，现在出来维权了。

4月份发帖的时候，买入牛奶厂板块的人，有些已经亏了广钢一套143平方的房子了。

和珠城不一样的是珠城是风向标领涨盘，周边公共配套投入巨大，真正的富豪还是首选珠城，奶钢这两个区域因为是近几年新盘，尤其奶场前期涨幅太快，肯定透支了未来，现在新房都难涨，何况未来巨量的二手(即便是黄埔的富颐华庭也会分流巨量的天河的改善买家，大部分天河东买家都置换过去)，再说升学政策变了以后，还有人觉得哪个学校的学位是很香的吗？即便是华阳，也不再有那么多人愿意重金买入了，随着居住群体越来越稳定，未来更多是区域内业主改善多(小户型换大)，想靠炒房客拉房价？你见过聪明的炒家知道没有韭菜之后股票高位还不套现离场的吗？

广钢的地铁是躺赢的，这点和海珠一样。
看天河东北部，一个没影的19号线都吹半天……广钢可惜一是新房太多，同质化严重竞品多。二是离产业有点点远。三就是在荔湾。

纯投资或者投机的角度，这几年广钢跑输了这是很明显的事情呀。
这有啥好争的。。。。

至于三五年后，十年八年后。。。。。到那时候再说呀，这时候有啥好吵的。。。。

所以这个帖子吗
没意义的事

那些说籍着广州东进的路线，奶厂承接金融城，科学城外溢的好似几有道理。
不过现在那些高端概念能够落地变现的有几多？例如AI, 区块链。有没有了解过？那么如果没有实际的投入，又会变成什么呢？比如当年的大坦沙，要被打造为“小新加坡”，现在又怎样呢？
买房跟着规划走，这是一句过时，傻瓜式的总结，网络一堆买房金句，对直到投资毫无意义。

看过牛奶厂,相对于这么空旷的周边而言，小区的建设真的不值这个价，几个组团之间的道路狭窄拥挤，进出的那条悦景路惨不忍睹，招商盘的东面村屋错落。19年其实考虑这里庆幸没买，上个月去看一点改变都没，盒马鲜生依然没进驻，只能买小区里的超市菜。唯一优势就是楼龄新了

如果19年买牛奶厂，应该可以赚60%-100%了，看买的哪个小区哪个户型。