每种房子都有合适的人。自媒体带节奏，吹嘘那些小面积的三四房，居住体验其实并不好，有钱人看不上的情况下，一样会上涨乏力。
牛奶厂卖的最便宜就是那种80几平的小三房，成交7万不到。

电梯楼一般客厅和饭厅大，加上公摊，80多平的二房房间都很小，住的不舒服。一般120平还有一个房间比较小，想要房间大点都要140平以上了。老破小一般客厅小房间大，70多平的2房就住的挺舒服了，60多平的2房一般客厅偏小。

改善户型，最好

看到这些睡窗台的房没点好感😂

阳台都会掉别说飘窗了，现在房子质量好差的。

广州还有一半户籍人口是没有自己的房子的，有什么不可以的，在市区，这样的电梯小三房挺好的，睇送食饭，觉得小了住不下的矫情了，人家考虑得这么小就代表只有这么多银啦，边个唔知200平的大平层好住

改善型才说小三房不好，试想没房租房的怎么嫌弃？多个房间当书房放杂物多好。

这类定位刚需不错啊，想要新电梯小区，又没钱，又想要三房一步到位

小面积的三四房，本来就不是给有钱人准备的，分别对应的是刚需和刚改。在较低总价的情况下，提供更多的功能分区，符合现在的主流审美。现在最难卖的是面积大的两房三房，那才是有钱人看不上，刚需又觉得浪费空间。

取消公摊面积实在

现在房子都能自己改啊，2房改3房，3房改4房，框架结构随便改啊。我家老破小很多业主也是改成了3房，但我嫌弃改后房间小就没改，房间小住的很难受的。

改是可以改，但很多二手户型的二房改三房会有一间暗房，又或者需要把阳台改造成厨房。   新房小面积设计，起码采光方面是没问题的，肯定有窗。麻雀虽小 五脏俱全。高房价之下，不失为一种选择。

阳台改造成厨房有什么问题吗？

影响楼上楼下，油烟多。别人晾衣服，衣服吸油烟。

阳台不改厨房抽油烟机的烟管也要从阳台排出去啊，有什么区别，燃气管也从阳台通进来啊，这种阳台才会改厨房。至于油烟真的多虑了，一般通风都挺好的。

你的房子天下无敌，完美。

正常的厨房，排烟管是从厨房伸出去的。

老破小有排烟管，哈哈哈，你到底了不了解房子啊。就是后来设计的房子有排烟管，很多房子通风都很一言难尽，各种奇葩户型就出来了。