笑死，听自媒体的。2020年开始吹东部的是谁，现在吹西部的就是谁。听这群憨批的，屎都吃不上热的。这群憨批在吹哪里，哪里就得注意了，简直是板块毁灭者。吹东部，吹南沙，都是这群憨批。估计明年开始吹北部了，风水轮流转，一年吹一边

看出租就行了，目前花湾一号出租最多。

谁出钱替谁说话，自媒体也是人云亦云，还远不如妈网各位大神有水平。这两年也是这群自媒体拼命鼓吹买东部，然后很多人无脑跟风冲进去，今年被关门打狗。即使再有发展前景，也要看性价比，茅台再好，泡沫大了就要破，股价2600跌到现在1600。管你什么前景，管你什么产业，管你什么地段。小老百姓买房还是回归居住价值为首要，跟风炒作，大概率高位站岗当接盘侠。

其实吧，买房这件事，谁也无法保证自己能低开高走，在目前的市场情况下，只要明确自己的需求，适合自己的就可以入手。
广钢的基本面其实已经很优秀了，属于持久型选手，广州人喜欢喝老火靓汤。

广钢抗跌能力优秀，没有大涨过也没有大跌过，所以没有什么水份，不大涨不能赚快钱，炒房客的坟墓，出现极少部分业主自踩，痛恨它，因为他们的钱每天都要算利息，朋友系列的口述如果是真的，可判断为炒房。当房价不涨时，潮水退去，就表现出优秀。

买家受众面广，转手难度。
很多人都说广钢货量大，却从来人没有分析客群的构建，大量的客户支撑。
老三区置换客体为主，而这些客户又分为教育，公务员，医务人员，个体户，打工，一碗汤距离家庭。尤其是个体户，大户型支撑者，富藏于民说的是这一群体。
天河，番禺打工者
这就是广钢房子好卖的原因。

行情不好，谁也逃离不了价格下跌，成交下跌，过山车式风格不适合老三区，来未广钢还没有兑现的落地之后，仍然不会大起大落，缓慢上涨下跌，它是适合自住型的家庭大盘瓦，长期投资者，喜欢赚快钱的炒家远离他。

广钢的学位正以肉眼可看到的速度成长，表现为优秀。当初为什么看好学仕里，广钢唯一主打袖珍型的小户盘，真刚需房，当广钢成为新一代的学区房，他会表现最出色，广钢是改善房，不是人人吃的消，而小年轻不喜老破小。，

买还是不买，全看自己的需求！。
想买的，守盘，不用急，总会笋盘出现，总会有一些炒家抛售，目前广钢在售的大部分是未满五年。



广钢是一位持久型选手，今年，广船项目的持续投入、中央公园的开建、商业项目的加持...
无论是利好兑现，还是居住氛围，广钢都可以说是后劲十足。



想赚快钱的炒房客远离他。

广钢一套500万起步的房子，大把人买，口水之争无聊至极，华润太古这些商业地产大把外部无的分析资源，等着过好日子就得了

广州经营贷买家不比深圳少，都在珠金琶趴着呢。
黄金20年房地产红利，不是我们有多牛，而是我们站在了红利的风口，怎么买都不会亏。

我们都从来没有经历过一个完整的楼市泡沫吹起来又爆掉的周期。每一次政策严控之后，泡沫没挤掉之前，又加码释放利好ZC，再次泡泡。也是经营贷炒房客一直赢的唯一原因。

这一轮看的严格程度，现在远比不上当年，现在不是还在降息、鼓励买房吗？

但是，狼已经来了，市场信心没了，恢复市场信心谈何容易。

作为老芳村，我也忍不住发表下我的看法，芳村没有产业是事实，否则广钢的人就不会天天堵车，堵地铁往外跑。教育佛系也是事实，作为佛系区，广钢的学位就很突出，当然如果放到越秀就只能算三线了。什么太古里、华润万象，我只能说呵呵，太古里所在的地块原来是怎样的现在还是那样，没变过，芳村太能画饼了，但是能吃到的不多，我们已经麻木了。

你在芳村哪个地方居住？芳村就几个居住地带，不是芳村花园那边，就是花地湾，要不就是凯悦湾那片多，要不就是广钢，我也是老荔湾的，我觉得不会，那些地都空出来了，已经在盖了，盖好房子后怎么会差？

市区哪里不堵车，堵车的源头不是广钢，是海珠区的昌岗，是工业大道，开车不适合定点上班一族，上班一族更需要地铁，以后10 11号线就是来缓解交通的，芳村现在没有产业是真的，但是离琶洲，珠江新城，员村地铁都是半小时内，开车到珠江新城也是10多公里，关键珠江新城已经10几万了，这边才多少钱？如果珠江新城跌这里也会跌的，现在就是全广州一起挤水分

我就在沙涌地铁站附近居住，天天上下班都经过“太古里”，难道我说的不是事实吗？我比妈网的很多人都希望芳村好，但是事实就是事实。

你应该不在广钢，广钢的不止芳村本地人，还有海珠区，番禺的等，我感觉海珠区买过来的更多，芳村本来就没多少人，广钢是外地人，本地人混一起，教育不佛系啊，教育机构那么多，鸡娃的，学校鸡得很，每天给家长布置很多任务的

听这群憨批的，屎都吃不上热的。哈哈哈哈，笑出眼泪来

你确定堵车的源头不是广钢？没有广钢之前也有工业大道啊，怎么那会芳村不堵车？，你确定你了解芳村吗？

产业，看什么产业，写字楼那种才算那芳村没有，广钢1000万以上的房子不是给打工人准备的，基本都是做生意的人买的……

呵呵，广钢1000万以上的房产占比多少?拿出数据来，余下1000万以下的是干嘛的？我很多亲戚朋友都住广钢，什么情况我很清楚，请客观评价芳村！我家三代都在芳村居住，也从来没有考虑搬离芳村，芳村有芳村的好，但是请不要过分夸大，面对现实的不足。

广州上班哪里不堵车？

那你过来广钢广船两边看看，沙涌那边村多，改造有点难，太古里那里就旧厂加4s店，还有几栋住宅啊，改天我拍个照片出来吧，里面很大的，聚龙湾你进不去啊，两边里面很大的，就是用来建太古里