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从bei壳数据探讨,广钢是中产乐园还是刚需集散地

17019123房产楼市

广钢是一个非常值得研究的宝地,看了看某壳10月31号的放盘数据,可视化做的很赞很直观!
先放数据,自己看看就能理解,为啥片区的消费拉跨豪宅不好卖



提醒:以上都是放盘价
2022/11/01
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阳光灿烂9889:
不能这样算,150~220万的是商业公寓。
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原来如此!为啥建这么多公寓呢,请教下
2022/11/01回复
涛涛ht:
原来如此!为啥建这么多公寓呢,请教下
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政府要求配建的吧,离地铁近的板块一般都要求配建公寓,提供给年轻单身上班族租房。
中海花湾这边商业公寓有几栋,但都是单独管理,不跟住宅共享小区。所以这边底商发达,人流量够,商业支撑得起,生活配套生活气息足。
2022/11/01回复
广钢还是改善为主的
2022/11/01回复
阳光灿烂9889:
政府要求配建的吧,离地铁近的板块一般都要求配建公寓,提供给年轻单身上班族租房。中海花湾这边商业公寓有几栋,但都是单独管理,不跟住宅共享小区。所以这边底商发达,人流量够,商业支撑得起,生活配套生活气息足。
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政府有这要求吗?
2022/11/01回复
假设中产标准是1000w+住宅,那占比4.6% ,那真是鳞毛凤角
假设中产标准是800w+住宅,那占比 16.8%,那也是三类中最少的
结论:均价不到5w的广钢,中产社区有一点名不副实vdizzy
2022/11/01回复
万博那片也有公寓啦,租金不低,2房4000了,不要问我怎么知道的,我番禺朋友不少
2022/11/01回复
广钢好像很多公寓吧,这个价格不准
2022/11/02回复
广钢一直都是改善区,很多老城区的朋友都置换到这里了
2022/11/02回复
搜关键词广钢出来的有很多都是周边的老旧小区房。。
2022/11/02回复
2022/11/02回复
妈妈网_oa74g:
[图片]
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这些是鹤洞路广钢外围的旧楼宿舍,鹤洞小学学位,不跟广钢新城内的楼盘共享学位。
2022/11/02回复
妈妈网_oa74g:
搜关键词广钢出来的有很多都是周边的老旧小区房。。
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要搜中海花湾一号,保利曼城,葛洲坝,碧桂园,华发中央公园,和光晨悦,东郡等等,才是真正的广钢新盘
2022/11/02回复
广钢挺好的,为啥这么多人黑呢
2022/11/03回复
原来广钢很多楼盘都会配建几栋回迁房。。。。。。
啧啧~,社区气质立马就不一样了
虽号称单独管理,但去年金融街大门的攻防战还历历在目!


中产社区  -10分
2022/11/06回复
广州1kw以上资产的总共有7w人,广州有1800w人,占比0.39%。
2022/11/06回复
妈妈网_2xgp2x:
广州1kw以上资产的总共有7w人,广州有1800w人,占比0.39%。
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请问下,你认为中产社区的房产价格的中位数是多少?
2022/11/06回复
涛涛ht:
请问下,你认为中产社区的房产价格的中位数是多少?
查看原文
中产范围太大了,大家理财观念也不一样,你住进去不就知道邻居什么水平了么。
2022/11/06回复
妈妈网_2xgp2x:
中产范围太大了,大家理财观念也不一样,你住进去不就知道邻居什么水平了么。
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我只是问你呀。不关心大家的观点
2022/11/06回复
涛涛ht:
我只是问你呀。不关心大家的观点
查看原文
你不分享你自己邻居让大家评评是不是中产吗?
2022/11/06回复
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