请问一手楼盘,同一时期,对所有客户的优惠政策都是一样的吗?
161411房产楼市
2022/11/03
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普通客户折扣体系是一样的。特殊的是有内部关系,一般可以多个99/98折之类,折扣最多的是真正的员工,但具体折扣也不清楚,只知道有某个开发商当时卖9000多,员工6000+买,参考下咯,估计在7-8折吧,但应该看盘本身
2022/11/04回复
妈妈网_b3ax0312楼
便宜几十万哪些房子就不要想太多了,好的房子能便宜这么多的都是关系户,我朋友拿员工房是便宜,但不能卖,他中建的,早就内部拿过了,后来新建的楼盘能内部价,但只能下他名,如果人人都内部帮忙拿房,那就乱套了。他拿下来转也是几年后了,别人也不可能用自己名额帮其他人拿房。
不过比销售拿新房便宜点的的确有途径,找对接开放商的中介就可以,你现在跟地产看那些销售拿到的折扣还是自己公司的一手部把控,再层层下来,为了保证利润,基本同期的价格相差不大,但你找开发商内部的人和中介头子,关系好点,他可以把中间的利润让给你。简单来说就是你去买某件东西,然后老板要给销售提成再入公司帐,但如果你有关系直接找老板买,不入公司,那老板直接带你去批发部买,那么对于你来说拿的便宜,对于老板来说他不用入公司帐,也不会分帐,毕竟地产公司一般都有数个股东,他赚的也多。
这就得看关系硬不硬了。但也不会特别多,因为那部分利润不大
不过比销售拿新房便宜点的的确有途径,找对接开放商的中介就可以,你现在跟地产看那些销售拿到的折扣还是自己公司的一手部把控,再层层下来,为了保证利润,基本同期的价格相差不大,但你找开发商内部的人和中介头子,关系好点,他可以把中间的利润让给你。简单来说就是你去买某件东西,然后老板要给销售提成再入公司帐,但如果你有关系直接找老板买,不入公司,那老板直接带你去批发部买,那么对于你来说拿的便宜,对于老板来说他不用入公司帐,也不会分帐,毕竟地产公司一般都有数个股东,他赚的也多。
这就得看关系硬不硬了。但也不会特别多,因为那部分利润不大
2022/12/08回复