全广州最不缺房子的地方，可能就是芳村了，稍微贵的有广船璇湾，才7.5万，各方面质素好广钢几倍。同类型的，有万科金域曦府（真九年一贯制学校）。旁边聚龙湾板块的越秀天启，四房才5XX。三房以下产品还有广钢花城和未来的保利西朗项目，3-4万单价的降维打击。哪个项目性价比低过广钢？

现在新楼不是特别热门的付款方式都很宽松，能让你1年分期，大部分都不会网签的，所以你看到的极可能要一年后，至少真假你我说了不算，还是有兴趣的自己去了解吧

具体你可以看看每个盘对应的学校，交通，配套等，广钢内部都开始分化了，不要说相差几公里的楼盘了

广船的价格幅度很大的，就金茂算，一手新房的时候就有2万的价差了，不要说开盘价就7万起的广船了，之前有一帖子就在论坛说看了11万的广船，你应该记得吧？

那不是我们考虑的了

花地湾的省实有啥优越感的？可笑。广钢省实也说是九年一贯制。不过荔湾的九年一贯制实行的政策都是分组派位，参考已经开办很多年的龙溪的中科教研院实验学校（小学初中同个小区，但不对口直升）。
保利越秀天启说是聚龙湾版块，但周边的小环境是周边一堆老旧小区，对口鹤洞小学（还要跨越大马路去上学），离高架桥鹤洞大桥匝道和两条主干道太近了，吵死了。广钢花城也是一样，对口东沙小学，离高速和主干道近，同样噪音、尾气、灰尘污染大，周边是东沙工业区，生活氛围差。保利西塱对口西塱小学，且上学还挺远，也要跨越大马路，周边有几个批发市场。
广船目前对口小学还没引进品牌，近江，生活配套和生活氛围还要等更多楼盘收楼入住才有。
广钢这些都不用等，公立幼儿园和小学都在楼下，且不错，底商发达，生活方便，城内道路四通发达，崭新，省实初中第二校区也在建。

也不能在这样说，刚需盘肯定有一定缺点，但是这几个盘都靠近地铁啊，具体多远没了解，怕噪音就买面向花园小区的

是的，经济大环境差，全市房价都会下跌。自住的话，我是挺看好广钢广船白鹅潭这一片区。我相信无论抹黑诋毁的还是吹捧的，都很清楚它的优缺点。广州产业中心向东南发展，这是大趋势，芳村定位是居住区。芳村成片大开发，在大城市市区是不多见的，全新的城市界面，全新引入几十万中产，改变了片区的人口结构，大大提升片区的居民素质和经济消费能力，教育、地铁、公园和商业已经落地或者正在建设中，前景值得期待。且距离越秀海珠又近，公共交通方便，去琶洲珠城上班也不算远，作为睡城其实也挺好的。我朋友卖了越秀的房子，买了朗阅，我觉得是明智的选择，卖一买一，房价波动影响不大，他去对面越秀三甲医院上班也很方便。

这几天这么多人提朗阅，不知道的还以为像之前深圳杭州一样倒挂打新

应该是故意这样做的，要么是开发商请人在妈网做宣传吸引眼球，要么有人反串黑

反串黑一个楼盘应该不可能，反正我已经看到好几个号发帖提这楼盘，每个号还发好几个差不多类型的提

说明不好卖，连mw 的韭菜都不放过

炒房客中介最喜欢MW，女人容易冲动易忽悠，五哈为了卖他科学城时代房子在妈网七上八下

你说反了，是刚需正慢慢抛弃方寸热门区域

这是发展商的定位，户型定价已经不刚需了

自住的角度大家在自己能力下购房，也许就没那么焦虑了

朗阅配套齐全 价格现在也很划算 适合入手