能海珠不芳村。香香小姐还有5秒钟到达战场，我先溜了。

看了一下光大好漂亮，2楼望出去好养眼。

楼上那个白菜两个地方都没来过，你信他吗

光大D区如果过五，和中海D区价格也不会相差特别大

光大D区楼龄快20年，低密度，绿化好，去地铁，去太古仓都方便，生活配套都是现成的，舒服，去学校大约需要20多分钟吧

花湾D区楼龄新，密度比较大，学校在小区门口，配套有中海花湾底商基本满足生活需要，但是没有一个像乐峰广场那么大的商业体，未来会有，不过要等几年吧，在广船那边，走过去要20多分钟，未来也有江边公园

目前来说，光大已经发展了20多年了，已经很成熟了，可以享受现成的，广钢还需要时间去发展，起码得几年

选没月供压力的，还是生活紧凑写的？

其实这个要跟你家人商量，考虑工作是否稳定，有没有收入增加的预期？父母没有退休金是否会有额外支出，小孩教育投入的支出等

最后，还有比较一下两个楼盘的户型朝向等，以后哪个更好出手

不是光大d区，是光大第五期，单价比花湾的贵了差不多3万

再出售这个问题也是考虑了的，所以只选南向，住得舒服也好出手。虽然再换的可能性不高，但也考虑升值的问题

家庭收入比较稳定，但涨幅不高甚至可能略微下降

没有可比性，除了学校不确定外，光大各方面完胜花湾D区，价格相差3万，所以怎么选，是你跟你家人商量，一分钱一分货，你应该用买光大3房还是花湾4房这样对比更有可比性

这样说吧，花湾D区跟光大的差价3万你们家觉得值得吗？地铁打平，学校未知，你可以看看光大小升初的派位对比一下，商业现在光大胜未来打平，江边打平，位置光大胜，小区绿化环境光大胜

而且你想一下，光大花园置换的去了哪里？广钢，广纸，广船好大一部分，花湾D区要是对着马路噪音影响大我觉得可以等等，光大第五期是整个光大里面最保值的组团，没有什么缺点，除了贵，至于升值我觉得冲10万已经很难了

幸好是在网上，这要是在线下，分分钟不买广钢不让你回家的节奏，太可怕了。

现在是队友在急，花湾一直没有更好，光大的又贵几百万😓

可以留意一下海珠的次新，例如海珠湾、海玥、小雅，质素也是不错的。

结合通勤学位问题，这些都不适合

可以范围加大，海德公馆，花湾D小四房，保利朗阅等

中海花湾密度太大了，居住起来是没有光大舒服的

一步到位天河北学区房

去天河，双方都通勤1个多小时，不实际。而且父母都在芳村

d区还好，可以接受，其他三个区就不行了