家庭收入比较稳定，但涨幅不高甚至可能略微下降

没有可比性，除了学校不确定外，光大各方面完胜花湾D区，价格相差3万，所以怎么选，是你跟你家人商量，一分钱一分货，你应该用买光大3房还是花湾4房这样对比更有可比性

这样说吧，花湾D区跟光大的差价3万你们家觉得值得吗？地铁打平，学校未知，你可以看看光大小升初的派位对比一下，商业现在光大胜未来打平，江边打平，位置光大胜，小区绿化环境光大胜

而且你想一下，光大花园置换的去了哪里？广钢，广纸，广船好大一部分，花湾D区要是对着马路噪音影响大我觉得可以等等，光大第五期是整个光大里面最保值的组团，没有什么缺点，除了贵，至于升值我觉得冲10万已经很难了

现在是队友在急，花湾一直没有更好，光大的又贵几百万😓

可以留意一下海珠的次新，例如海珠湾、海玥、小雅，质素也是不错的。

结合通勤学位问题，这些都不适合

可以范围加大，海德公馆，花湾D小四房，保利朗阅等

中海花湾密度太大了，居住起来是没有光大舒服的

一步到位天河北学区房

去天河，双方都通勤1个多小时，不实际。而且父母都在芳村

d区还好，可以接受，其他三个区就不行了

可以考虑其他的楼盘啊，华发海德都是不错的选择，金茂离学校700米有点远。

华发的电梯厅一言难尽，某些楼栋能看到德安楼吧，而且去看过那小区下午基本不见太阳吧，金茂府的学位不能保证😂

海德也在看

想知道是D区哪个户型在十字路口的？D区虽然楼层不高，但是两梯6户也有点难顶

中海B、C、D区花园都带泳池、跑道、儿童乐园、喷泉等，点状围合式，D区是26层，2梯6户或8户，，B和C区是50多层超高层，3梯6户。每一栋有3个避难层，3楼以上是住宅。
B区花园和泳池最大，其次C区泳池最大，再次D区。地铁交通，C区最方便，C区离四线合一的西塱地铁最近（走路8～10分钟），离鹤洞地铁站也是10分钟走路可达。

公立中海青檬幼儿园优先中海四个区的业主招生。虽然广钢北区华发配建了省实一小，中海配建了省实二小，但目前学位充足情况下，省实小学现在是按楼盘地段划分。

更喜欢光大，环境很好居住会更舒服的