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住顶楼的都来聊聊呗

1684991房产楼市

之前看过白云一新盘,顶楼价格比黄金楼层便宜10%,省几十万,有点心动,但没住过顶楼,不知现在的新盘是否还有漏水等等现象?
2023/02/13
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用户名太长辣:
防水卷材也可以
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自己弄吗?求品牌名字
2023/03/01回复
AMG云影橙:
自己弄吗?求品牌名字
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自己弄肯定不行,要施工队工具什么的
2023/03/01回复
我住过25楼,顶楼,南向,视野超级好。我想最后想处理是因为一卫,
2023/03/01回复
AMG云影橙:
费用多少,有公司推荐吗
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很多年了,忘记公司名字了。 一定不要找个人做,要找公司做,做得不好,还可以找他们。
2023/03/01回复
hihi13hihi136楼
一分钱一分货
2023/03/01回复
谢谢各位给出建议
2023/03/01回复
我下次只买顶楼和别墅,楼上太吵了
2023/03/01回复
如果是顶楼和楼上吵两个选项,我情愿选顶楼。因为目前楼上住了一家极品,晚上12点多了2个10来岁的小孩还在蹦跳,拖拉椅子,找家长沟通多次无果,准备买震楼机了。。。
2023/03/02回复
sky落花流水:
之前看过白云一新盘,顶楼价格比黄金楼层便宜10%,省几十万,有点心动,但没住过顶楼,不知现在的新盘是否还有漏水等等现象?
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顶楼好,没噪音,光线好
 
2023/03/02回复
bmbbbmbb11楼
顶楼挺好,重新做防水,找防水公司出方案。顶楼花园都是自己的,种花烧烤很自在
2023/03/10回复
现在的新房顶楼不是自己的 是整栋楼业主的吧
2023/03/10回复
莲音琴韵:
现在的新房顶楼不是自己的 是整栋楼业主的吧
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是的只是下面的懒得上去
2023/03/10回复
nenunenu14楼
我住过的两套房子都是顶楼。
广州顶楼缺点是容易漏水和炎热。
第一套不漏水,第二套有个漏点大雨会漏水,补上之后就不会再漏。个人觉得漏水不是严重问题,毕竟能花钱解决。
热的话开空调一年可能多花二三千,不过夏天不是顶楼也得开空调。十年多2万。
优点是比较安静,不会有楼上的各类噪音(这玩意不是花钱能解决的),现在小区群(估计租户多了)投诉噪音的特别多。
2023/03/12回复
nenu:
我住过的两套房子都是顶楼。广州顶楼缺点是容易漏水和炎热。第一套不漏水,第二套有个漏点大雨会漏水,补上之后就不会再漏。个人觉得漏水不是严重问题,毕竟能花钱解决。热的话开空调一年可能多花二三千,不过夏天不是顶楼也得开空调。十年多2万。优点是比较安静,不会有楼上的各类噪音(这玩意不是花钱能解决的),现在小区群(估计租户多了)投诉噪音的特别多。
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同意,顶楼的问题都是能花小钱解决的,比起便宜几十万来说超值。
住中间层的问题不是用钱可以解决的,我以前住的小区群里,天天有人投诉楼上噪音,天天固定中午和晚上,物业都搞不定
 
2023/03/13回复
lm19lm1916楼
不周山石敢当:
我就往顶楼复式:优点:安静,视野好,采光好,种花地方多缺点:热,架了隔热砖层+3公分隔热防晒膜好很多了。但比理想楼层要热2-3度5-10月要全天开空调至于漏水,基本上不用担心。现在的补漏材料很容易解决这个问题。真漏了,自己刷刷就行
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学习一下,现在的补漏材料怎么就很容易解决漏水问题呢?
2023/03/15回复
lm19lm1917楼
不周山石敢当:
大家觉得顶楼容易漏水,是因为以前顶楼用了预制板现在一体浇注,本身不容易漏水就算漏了,很容易自己补漏某宝上自流平的胶很多其他楼层如果漏水,要修复很难自己弄的 
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自流平的胶?用胶水补吗?
2023/03/15回复
lm19lm1918楼
nenu:
我住过的两套房子都是顶楼。广州顶楼缺点是容易漏水和炎热。第一套不漏水,第二套有个漏点大雨会漏水,补上之后就不会再漏。个人觉得漏水不是严重问题,毕竟能花钱解决。热的话开空调一年可能多花二三千,不过夏天不是顶楼也得开空调。十年多2万。优点是比较安静,不会有楼上的各类噪音(这玩意不是花钱能解决的),现在小区群(估计租户多了)投诉噪音的特别多。
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学习一下,怎么补漏的呢?
2023/03/15回复
lm19:
学习一下,怎么补漏的呢?
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有专业的补漏公司做的,做防水、隔热、保护层(具体我说不清楚),我们公司的楼顶宿舍多处漏水严重,一个公司来重新做了天面,2个工人一周左右搞定(施工就几天,其他时间等干燥),漏水问题彻底解决,花钱也不多。
2023/03/15回复
国外最贵的就是顶楼,隐私、采光、景观都是一流,前提是建筑质量隔热防水做得较好,电梯质量好,国内主要怕碰到建筑质量不好的,其他没什么,至于热,广州到了35度以上那一层估计都得开空调。
2023/03/15回复
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买顶楼还是慎重再慎重吧。

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