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住顶楼的都来聊聊呗

2014591房产楼市

之前看过白云一新盘,顶楼价格比黄金楼层便宜10%,省几十万,有点心动,但没住过顶楼,不知现在的新盘是否还有漏水等等现象?
2023/02/13
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lm19:
学习一下,怎么补漏的呢?
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有专业的补漏公司做的,做防水、隔热、保护层(具体我说不清楚),我们公司的楼顶宿舍多处漏水严重,一个公司来重新做了天面,2个工人一周左右搞定(施工就几天,其他时间等干燥),漏水问题彻底解决,花钱也不多。
2023/03/15回复
国外最贵的就是顶楼,隐私、采光、景观都是一流,前提是建筑质量隔热防水做得较好,电梯质量好,国内主要怕碰到建筑质量不好的,其他没什么,至于热,广州到了35度以上那一层估计都得开空调。
2023/03/15回复
lm19lm194楼
漫游的鱼:
有专业的补漏公司做的,做防水、隔热、保护层(具体我说不清楚),我们公司的楼顶宿舍多处漏水严重,一个公司来重新做了天面,2个工人一周左右搞定(施工就几天,其他时间等干燥),漏水问题彻底解决,花钱也不多。
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牛啊,谢谢。宿舍几长时间内没再漏水?
2023/03/15回复
lm19:
牛啊,谢谢。宿舍几长时间内没再漏水?
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到现在半年了,施工的公司承诺保用10年,10年内免费维修,但是10年里那家公司还在不在不好说 
2023/03/16回复
lm19lm196楼
到现在半年了,施工的公司承诺保用10年,10年内免费维修,但是10年里那家公司还在不在不好说  ...
嗯,半年的时间有点短,能5年或以上的话就很好了
2023/03/16回复
番禺顶楼,漏的死去活来,2012年的楼……
2023/03/20回复
RolaRola8楼
漫游的鱼:
有专业的补漏公司做的,做防水、隔热、保护层(具体我说不清楚),我们公司的楼顶宿舍多处漏水严重,一个公司来重新做了天面,2个工人一周左右搞定(施工就几天,其他时间等干燥),漏水问题彻底解决,花钱也不多。
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能介绍这个补漏公司给我吗?谢谢!
2023/03/20回复
q2309q23099楼
妈妈网_1odi8:
番禺顶楼,漏的死去活来,2012年的楼……
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12年还挺新的,哪个楼盘
2023/03/27回复
顶楼漏水概率高,但如果你确实喜欢顶楼,这个不是问题,物业会管,自己花几千块钱找专业的防水补漏也能搞定
2023/03/27回复
05年买的顶楼复式,现在还好好的,没有漏过,夏天二楼比一楼稍热一点,觉得热就开空调,从没有热到那种蒸笼的感觉。最重要的有大阳台和大露台,安静自在。
2023/03/28回复
yznyxcyznyxc12楼
复式顶楼可以考虑,平层的话还是不考虑,除非你在这个盘的物业管理公司工作
2023/04/07回复
nenunenu13楼
lm19:
学习一下,怎么补漏的呢?
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补漏找的楼下一家专卖防水材料公司。
公司开始居然找的是一个面包车来补漏,搞“胶水骗局”。不过我当时没在家,家人不懂。
我是不会按胶水斤数给钱的,而且没补好,还是漏水。
后来公司又找了两个工人来,漏水墙面砸开,注入一些材料修复好了,已经5年了没有再漏过。

如果有补漏需求一定要公司给出具体方案,不能全额付款,过几次大雨后确定不漏水才付尾款。
2023/04/09回复
卖的时候不好出手
2023/04/11回复
stjbbstjbb15楼
夏天热起来 ,那里都热,小高层的顶楼舒服
2023/04/12回复
妈妈网_qvc28:
我们以前住的九几年顶楼(步梯),漏水倒是没出现过,不过比较热,虽然加了隔热层。
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那你得换隔热层  
2023/04/18回复
我顶楼啊 铺了7厘米隔热转  不热 花了5000 元
2023/04/18回复
我顶楼啊 铺了7厘米隔热转  不热 花了5000 元
2023/04/18回复
pipilu1984:
住过亲戚老房子顶楼,夏天热的一塌糊涂,空调24小时开着
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几千元 铺隔热砖 
2023/04/18回复
住过顶楼还是西北向的,真的跟蒸笼一样,因为是新房,没有遭遇漏水问题,不过听后面的业主说现在也漏水
2023/04/18回复
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