这套石牌西的房子值得买吗
949474房产楼市
妈妈网_uboyv195年房改房，有加装电梯，是顶楼可以使用天台，面积50平左右公摊很小，户型还算方阵，除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右，现在主要纠结学位是石牌小学（听说生源不是很好），也没有小区环境，刚需首套房，这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
2023/03/15
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对了，房子的卖点主要是有个同样面积的天台，没有产权但是可以私家使用的
2023/03/15回复
tiancaikydo:
如果附近上班就还行，不过住多十年想找人接盘都难喔，过多10年就40年楼龄了，另外要看漏水情况，天台并没有想象中的香，除非能搭违建房子，现在基本都不给搭了，不然一个月都不会上去一次的，也就逢年过节能上去烧烤下。
查看原文分析的在理👍天台用处可能不那么大
2023/03/16回复
妈妈网_uboyv1楼10楼cavyroom:
5万一方，你去淘金那边看看拉，起码学位好点。
查看原文谢谢建议🌹
2023/03/16回复
妈妈网_uboyv1楼11楼绝望的蛋炒饭啊:
首先价格没有问题，那边大概就是这个价，但是顶楼你图个天台，这个想法真的不能有哦，还有黑厕黑厨，其实这两个地方才最需要明的地方，不然常年打蟑螂or常年闷臭味。我建议你往龙口西走走看看有没有合适的
查看原文谢谢建议🌹我在广东租房生涯中也没租过暗厨暗卫的，这个点是没想到
2023/03/16回复
妈妈网_uboyv1楼12楼樱桃小肉团:
你的畅想是诗和远方。实际是夏天暴晒暴热，屋顶可能的漏水，和可能一年也不会上去三回（大家都挺忙的，花园小区的业主也没有什么时间坐在花园里晒太阳的）
查看原文哈哈，上班的人确实没时间享受呀
2023/03/17回复
妈妈网_uboyv1楼13楼yk2011:
不如买对面龙口西小区 学位还不错 或者华师附近龙怡路的 机械所 嘉怡花园 小区 环境也好 小区也有 人的素质也高 千万别买顶楼 老房子 顶楼都夏天热 冬天冷 怎么做防水隔热都不行
查看原文谢谢建议🌹
2023/03/17回复
妈妈网_uboyv1楼14楼bensonou:
天台如果公用的顶楼很惨，顶楼的楼顶隔音很差的。楼上有啥动静很大声。私家用一年上去不了几次，还要经常上去看看楼顶有没积水，怕漏水。热这个更要命，天热的脱光光都受不了。
查看原文热也是个问题，我很怕热😲
2023/03/17回复
妈妈网_uboyv1楼15楼哎呦喂喂哟哎:
龙口西真的不适合楼主，那边地段差还更贵是其一，楼主身家不够和片区家庭一起鸡娃，上学到时恐怕要垫底。
查看原文这也是我非常担忧的点，但是据说很有钱的人都会去私立学校了，这种公立学校也会土豪云集嘛😲
2023/03/17回复
妈妈网_uboyv1楼16楼妈妈网_mqxo3:
如果要在市区上班还是买那一带附近吧。去哪都不堵车，上班方便。我今年有事搬回去番禺，每天上班时间的落差，有点生不如死😂。每到晚上10点就开始时间焦虑，要赶紧洗澡睡觉，不然明天晚起5分钟，堵车半小时。以前很少迟到的，现在不到半个月补打卡次数都用光了
查看原文是啊，通勤对我来说很痛苦😲租房都得是步行上班的距离才肯租
2023/03/18回复
妈妈网_uboyv1楼17楼谢谢大家的建议，有什么好的小区也可以给我推荐一下，我们这边预算300w以内🌹
2023/03/18回复
妈妈网_uboyv1楼18楼aqaq啊:
不要买老婆笑顶楼，遇上个极品邻居在顶楼用屎尿种菜你会疯的。
查看原文害怕。。。😲
2023/03/18回复
妈妈网_uboyv1楼19楼哎呦喂喂哟哎:
我说龙口西地段差还贵是吹龙口西吗？龙口西成绩好是因为学校吗？是生源质量和鸡娃，龙口西考不上高中的也挺多啊。
查看原文我主要担心小孩和富家子弟一起读书会自卑，现在小孩物质攀比风气重，哈哈。
2023/03/18回复
妈妈网_uboyv1楼20楼悠米粉:
华颖外国语学校
查看原文谢谢建议，我也是兜兜转转看到了华颖花园和这个学校，今天就去看看
2023/03/21回复
