这套石牌西的房子值得买吗
1303074房产楼市
妈妈网_uboyv195年房改房，有加装电梯，是顶楼可以使用天台，面积50平左右公摊很小，户型还算方阵，除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右，现在主要纠结学位是石牌小学（听说生源不是很好），也没有小区环境，刚需首套房，这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
2023/03/15
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樱桃小肉团沙发妈妈网_uboyv1:
当时上去感觉阳光和风很充足，畅想过天台花园，搭个小木屋之类的😂
查看原文你的畅想是诗和远方。实际是夏天暴晒暴热，屋顶可能的漏水，和可能一年也不会上去三回（大家都挺忙的，花园小区的业主也没有什么时间坐在花园里晒太阳的）
2023/03/17回复
童善板凳妈妈网_uboyv1:
坐标在天晟明苑旁边的老房子，没有小区环境。 95年房改房，有加装电梯，是顶楼可以使用天台，面积50平左右公摊很小，户型还算方阵，除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右，现在主要纠结学位是石牌小学（听说生源不是很好），也没有小区环境，刚需首套房，这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
查看原文顶楼比较安静
2023/03/17回复
feilengcui当时上去感觉阳光和风很充足，畅想过天台花园，搭个小木屋之类的😂
2023/03/17回复
小秋来了樱桃小肉团:
你的畅想是诗和远方。实际是夏天暴晒暴热，屋顶可能的漏水，和可能一年也不会上去三回（大家都挺忙的，花园小区的业主也没有什么时间坐在花园里晒太阳的）
查看原文哈哈，上班的人确实没时间享受呀
2023/03/17回复
bensonou7楼天台如果公用的顶楼很惨，顶楼的楼顶隔音很差的。楼上有啥动静很大声。
私家用一年上去不了几次，还要经常上去看看楼顶有没积水，怕漏水。
热这个更要命，天热的脱光光都受不了。
私家用一年上去不了几次，还要经常上去看看楼顶有没积水，怕漏水。
热这个更要命，天热的脱光光都受不了。
2023/03/17回复
yk20118楼妈妈网_uboyv1:
坐标在天晟明苑旁边的老房子，没有小区环境。 95年房改房，有加装电梯，是顶楼可以使用天台，面积50平左右公摊很小，户型还算方阵，除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右，现在主要纠结学位是石牌小学（听说生源不是很好），也没有小区环境，刚需首套房，这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
查看原文不如买对面龙口西小区 学位还不错 或者华师附近龙怡路的 机械所 嘉怡花园 小区 环境也好 小区也有 人的素质也高 千万别买顶楼 老房子 顶楼都夏天热 冬天冷 怎么做防水隔热都不行
2023/03/17回复
yk2011:
不如买对面龙口西小区 学位还不错 或者华师附近龙怡路的 机械所 嘉怡花园 小区 环境也好 小区也有 人的素质也高 千万别买顶楼 老房子 顶楼都夏天热 冬天冷 怎么做防水隔热都不行
查看原文谢谢建议🌹
2023/03/17回复
妈妈网_uboyv1楼10楼bensonou:
天台如果公用的顶楼很惨，顶楼的楼顶隔音很差的。楼上有啥动静很大声。私家用一年上去不了几次，还要经常上去看看楼顶有没积水，怕漏水。热这个更要命，天热的脱光光都受不了。
查看原文热也是个问题，我很怕热😲
2023/03/17回复
孤独盛放2395
哎呦喂喂哟哎12楼yk2011:
不如买对面龙口西小区 学位还不错 或者华师附近龙怡路的 机械所 嘉怡花园 小区 环境也好 小区也有 人的素质也高 千万别买顶楼 老房子 顶楼都夏天热 冬天冷 怎么做防水隔热都不行
查看原文龙口西真的不适合楼主，那边地段差还更贵是其一，楼主身家不够和片区家庭一起鸡娃，上学到时恐怕要垫底。
2023/03/17回复
妈妈网_uboyv1楼13楼哎呦喂喂哟哎:
龙口西真的不适合楼主，那边地段差还更贵是其一，楼主身家不够和片区家庭一起鸡娃，上学到时恐怕要垫底。
查看原文这也是我非常担忧的点，但是据说很有钱的人都会去私立学校了，这种公立学校也会土豪云集嘛😲
2023/03/17回复
哎呦喂喂哟哎14楼妈妈网_uboyv1:
这也是我非常担忧的点，但是据说很有钱的人都会去私立学校了，这种公立学校也会土豪云集嘛😲
查看原文这里附近没有私立学校啊，幼儿园上私立的到是挺多的，私立一个月8000左右。
2023/03/17回复
applecherrymom可以考虑越秀区第三梯队的，神一般的第三组，拥有大操场的建六小学
2023/03/17回复
eika
妈妈网_mqxo317楼买95年的房，也读石牌小学，为什么不考虑一下百脑汇，百脑汇也是住宅性质。价格现在在4万左右，比这个楼梯楼还便宜，据闻还可能可以读新建在东园小区旁的石牌小学新校区，好像叫华康小学。250万可以买个60方两房，或者加一点，300万就可以买70方南向两房。地铁站上盖，也比较方便
2023/03/18回复
广州金厂长2
