呵呵，你说的这些地方看看平时去的都是什么人，你家旁边有个图书馆博物馆地下饮食街，祝你家房价涨到20万一平

那旁边的房子还真就快20万一平了。

珠江新城就是珠江新城，连广州塔也是按照超5a级规划配套的，万胜围一个睡城怎么比。近视眼在猎德大桥能看到保利天悦吗？能见度一低视力再好也看不见啊，真的太远了。

想想万胜围真的要啥没啥，连个医院都不配，救护车来了都要堵路上，就是个社区配套，有钱人买这图啥啊。

怎么都扯到天河北的，我们住的都觉得很方便，不觉得脏乱差

人家和樾府的中介，其实万博我去过，真的脏乱差，地铁口摩的泛滥，电驴也不少。

你以前的账户被封了吗

疫情放开以后去的，乡镇版天河城奥莱，里面款式一言难尽，市区难得一见的十几年前的道路花砖，坑坑洼洼一不小心就会扭到脚。还有一个很有年代感的喷泉，看着像是有20多年了。

老破小不能要，按这逻辑那么广州老城区十年二十年后不就要成郊区？市中心转到郊区？市中心那么多交通地铁网不就全部报废？郊区才是广州的未来？

老破小其实不小的，五六十方都可以做三房，得房率高，新楼盘100平得房率是多少？

呵呵，手上有老破小的着急了，说人家是中介了，格局能不能大点，我也有老破小，还不止一套，网红盘我确实也买了，纯属房子买得多有经验而已罢了，说实话的人总是被别人喷

我也不是炒房也，失业了没事到处逛，看买了几套房，全款也没压力，事实证明，2019年以来，入手的老破小没升还降价了，网红盘挣得比利息多点，当时确实觉得珠城价格相对洼但买不起，因为2018年才来广州，如果2016年来就能买的起了，那时候北京已经涨过了，广州还没涨。在这呆了几年，现在又回北京了，留下几套不好卖的房子，现在还不知道怎么抛掉

因为来广州后就办了人才绿卡，所以家庭可以买两套，父母和岳父母又可以办绿卡副卡，理论上可以买N套，不存在限购问题，错过了珠城比较遗憾，2019嘉裕公馆才10万，当时天河北老破小都5万了，嗯，那种破得连上楼看得勇气都没有，然而现在价值在回归了

你这不是标准外地炒房客吗？又不懂广州，还要瞎评价。你在北京待过还这么看不起老破小，真是分裂，广州老破小还没北京一半贵。

你们看了点自媒体就以为什么都懂，自媒体只会给你看他想给你看的，就这样还以为懂广州啊，不套你们套谁啊，你们不就是接盘的韭菜吗？3.3万的客村还觉得贵，什么人才能说出这种话，肯定是不懂行的人。你以为名字带个村就是村吗？

所有房子都有学区，只是有好坏之分。人家买了需要读3年幼儿园，9年义务教育加3年高中，共计15年。如果附近没房子连普惠性幼儿园面试都不要啊。

也不要说什么高中不需要，那是你家附近连个像样的高中都没有，或者你家孩子成绩太差只能上郊区的，市区高中都是走读没什么住校的，不想去高中旁边租房就得回自己家。高中旁边租房又不想特别委屈一年租金估计就要10万了，但是现在二胎挺多的，老大读高中老二基本还在读小学，不可能为了老大搬的，老二小学不好操作。

北京的老破小真没有这么不行，怎么说也是一梯两户三户的，楼距大，都是6层的，没有握手楼，也有维修基金，社区还补贴物业费，维修都很及时，还会每年整理环境修剪物业，没那么潮湿黑暗屋里蟑螂那么大。老区自行车友好，有专门自行车道，绝对不会在市中心出现高架和天桥，破坏老街区的舒适感。我广州还自作聪明的买了框架结构楼层低瓷砖立面的老破小，只是因为没有那么小，事实证明一样跌。不是富豪就一定会被割韭菜，不是这样割就是那样割，你没被割只是穷而已啊，而且目前总体来说除了南沙老破小入坑了，网红盘涨了35%（成交价），打了个持平而已，只是以后如果再跌流动性再差就亏了

广州除了东风东就没有啥学位房，其他的只有略好、略差、很差之分，比如文德路华阳小学之流，之前吹得很好，我就经历过其中一所（择校进的），结果怎么样只有自己知道，跟好差太多。东风东好的原因在于圈层，有钱未必能择校进，那么它的学位房还有价值，其他的学位房以后逐渐证伪，想卖都不好卖，现在事实已经跌了价了。没有吹踩，都是自己经历过的坑